Am Tannrähm in 29556 Suderburg

Straßenprofil

Am Tannrähm in Suderburg

Die Straße Am Tannrähm liegt in Suderburg im Bereich Suderburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suderburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 36,1 km, A 39 42,8 km, A 27 53,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tannrähm in Suderburg im Bereich Suderburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 937 m, weiterführend 878 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.902 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 36,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule937 mGrundschule Suderburg
  • Weiterführende Schule878 mOberschule Suderburg
  • Kita184 mDRK Kindertagesstätte Suderburg
  • Bus385 mSuderburg Schützenplatz, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,5 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSuderburg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße15,9 km6.006 Kfz/Tag
  • A 736,1 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3942,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,0 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule878 mOberschule Suderburg · Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule25,5 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSüdheide und Aschauteiche bei Eschede · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlaue Berge mit Hardautal, Bornbachtal · 51,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blaue Berge mit Hardautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lünsholz | Landschaftsschutzgebiet: Blaue Berge mit Hardautal; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide | Naturschutzgebiet: Bornbachtal; Lünsholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 438 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 385 m, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 937 m, weiterführend 878 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Soltau-Ost 36,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 50,2 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TannrähmSuderburg
Grundschule937 m

Grundschule Suderburg

Kita184 m

DRK Kindertagesstätte Suderburg

Bus385 m

Suderburg Schützenplatz, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall10,7 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 415,9 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 438 m
  • EDEKAEDEKA JanszikowskyBahnhofstr. 41 29556 Suderburg
    Lebensmittel · 552 mQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 553 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 527 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 553 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 554 mOSM
  • KIOSK Hardausee
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Landschlachterei Ch. Meyer
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Luther's Carpe DiemIn den Twieten 14 29556 Suderburg
    Restaurant · 527 mOSM
  • Alibaba
    Imbiss / Fast Food · 549 mOSM
  • Landgasthof Puck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Das Dorfcafe
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Suderburg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SuderburgHauptstraße 5a 29556 Suderburg
    Polizei · 598 mOSM
  • Feuerwehr SuderburgHolxer Straße 3 29556 Suderburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 486 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Suderburg - Fastenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 165/201.031 m²Am Tannrähm 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/30805 m²Am Tannrähm 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/91.571 m²Am Tannrähm 3 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/29671 m²Am Tannrähm 4 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/191.102 m²Am Tannrähm 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/28679 m²Am Tannrähm 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/17552 m²Am Tannrähm 7 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/18468 m²Am Tannrähm 7 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/27679 m²Am Tannrähm 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1421.422 m²Am Tannrähm 9 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/26669 m²Am Tannrähm 10 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/79891 m²Am Tannrähm 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/62737 m²Am Tannrähm 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/74443 m²Am Tannrähm 13A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/75452 m²Am Tannrähm 13B · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/63740 m²Am Tannrähm 14 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/76396 m²Am Tannrähm 15A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/77397 m²Am Tannrähm 15B · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/64736 m²Am Tannrähm 16 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/33909 m²Am Tannrähm 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/73725 m²Am Tannrähm 18 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/34772 m²Am Tannrähm 19 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/11884 m²Am Tannrähm 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/35750 m²Am Tannrähm 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/131855 m²Am Tannrähm 23 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/66692 m²Am Tannrähm 25 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/37691 m²Am Tannrähm 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/56693 m²Am Tannrähm 29 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tannrähm in Suderburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tannrähm
NameAm Tannrähm
Postleitzahl29556
OrtSuderburg
OrtsteilSuderburg
Breitengrad52.894791
Längengrad10.437715
Vorwahl05826
TelefonnetzSuderburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSuderburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR