Am Taunusblick in 55430 Urbar

Straßenprofil

Am Taunusblick in Urbar

Die Straße Am Taunusblick liegt in Urbar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55430 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,8 km, A 60 25,5 km, A 48 30,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Taunusblick in Urbar erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km, Fernzug 26,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.787 EUR/Ew., Steuerkraft 641 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 8,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule St. Goar Rheinfelsschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen
  • Kita145 mKommunaler Kindergarten Urbar
  • Bus223 mUrbar (b. St. Goar) Kindergarten, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSt. Goar Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram35,8 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,0 km3.463 Kfz/Tag
  • A 618,8 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 6025,5 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 6,8 % FFH, Mittelrheintal · 25,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 223 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km, Fernzug 26,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,55 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Rossmann 3,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 14,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TaunusblickUrbar
Grundschule2,5 km

Grundschule St. Goar Rheinfelsschule

Kita145 m

Kommunaler Kindergarten Urbar

Bus223 m

Urbar (b. St. Goar) Kindergarten, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km, Fernzug 26,2 km

Klinik / Notfall22,1 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,0 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 291 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SteinAuf den Waldgärten 17 56329 Sankt Goar
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Marions Schlachtschiff
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beckmann's WinzerhausRheingoldstraße 8 55430 Urbar
    Restaurant · 291 mOSM
  • Loreleyblick Maria Ruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café Bistro Mittelrhein
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Kultur- und Landschaftspark Loreley
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UrbarLoreleystraße 18 55430 Urbar
    Feuerwehr · 245 mOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Oberwesel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windpark Oberwesel II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.787 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 4/3762 m²Am Taunusblick 1 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/4108 m²Am Taunusblick 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 821.209 m²Am Taunusblick 2 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214489 m²Am Taunusblick 3 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212525 m²Am Taunusblick 5 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/1723 m²Am Taunusblick 6 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211542 m²Am Taunusblick 7 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145711 m²Am Taunusblick 8 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210549 m²Am Taunusblick 9 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146645 m²Am Taunusblick 10 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/1525 m²Am Taunusblick 11 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147452 m²Am Taunusblick 12 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148445 m²Am Taunusblick 14 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149442 m²Am Taunusblick 16 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150572 m²Am Taunusblick 18 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151742 m²Am Taunusblick 20 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161853 m²Am Taunusblick 21 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1521.085 m²Am Taunusblick 22 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162654 m²Am Taunusblick 23 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1531.117 m²Am Taunusblick 24 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163648 m²Am Taunusblick 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/21.320 m²Am Taunusblick 26 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164658 m²Am Taunusblick 27 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/2804 m²Am Taunusblick 28 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/3664 m²Am Taunusblick 28 A · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165669 m²Am Taunusblick 29 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156505 m²Am Taunusblick 30 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166719 m²Am Taunusblick 31 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157533 m²Am Taunusblick 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167661 m²Am Taunusblick 33 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158608 m²Am Taunusblick 34 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168591 m²Am Taunusblick 35 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1591.243 m²Am Taunusblick 36 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169811 m²Am Taunusblick 37 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160673 m²Am Taunusblick 38 · 19,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55430

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Taunusblick in Urbar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Taunusblick
NameAm Taunusblick
Postleitzahl55430
OrtUrbar
Breitengrad50.132111
Längengrad7.723011
Vorwahl06741
TelefonnetzSt Goar
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeUrbar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft641 EUR/Ew.BBSR INKAR