Hinter der Kirche in 55430 Urbar

Straßenprofil

Hinter der Kirche in Urbar

Die Straße Hinter der Kirche liegt in Urbar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55430 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,6 km, A 60 25,6 km, A 48 30,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter der Kirche in Urbar erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 36,0 km, Fernzug 26,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.787 EUR/Ew., Steuerkraft 641 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 8,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule St. Goar Rheinfelsschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen
  • Kita198 mKommunaler Kindergarten Urbar
  • Bus95 mUrbar (b. St. Goar) Kirche, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSt. Goar Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram36,0 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße1,9 km3.463 Kfz/Tag
  • A 618,6 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 6025,6 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 6,8 % FFH, Mittelrheintal · 25,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 36,0 km, Fernzug 26,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,55 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Rossmann 3,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 14,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter der KircheUrbar
Grundschule2,5 km

Grundschule St. Goar Rheinfelsschule

Kita198 m

Kommunaler Kindergarten Urbar

Bus95 m

Urbar (b. St. Goar) Kirche, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 36,0 km, Fernzug 26,1 km

Klinik / Notfall22,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,9 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 110 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SteinAuf den Waldgärten 17 56329 Sankt Goar
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Marions Schlachtschiff
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beckmann's WinzerhausRheingoldstraße 8 55430 Urbar
    Restaurant · 110 mOSM
  • Loreleyblick Maria Ruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 472 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café Bistro Mittelrhein
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Kultur- und Landschaftspark Loreley
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UrbarLoreleystraße 18 55430 Urbar
    Feuerwehr · 213 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Oberwesel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windpark Oberwesel II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.787 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 33/4664 m²Hinter der Kirche 1 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/2199 m²Hinter der Kirche 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55430

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinter der Kirche in Urbar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter der Kirche
NameHinter der Kirche
Postleitzahl55430
OrtUrbar
Breitengrad50.131729
Längengrad7.720081
Vorwahl06741
TelefonnetzSt Goar
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeUrbar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft641 EUR/Ew.BBSR INKAR