Am Teiche in 38159 Vechelde

Straßenprofil

Am Teiche in Vechelde

Die Straße Am Teiche liegt in Vechelde im Bereich Vallstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vallstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05300, 05302

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,8 km, A 391 9,6 km, A 36 10,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Teiche in Vechelde im Bereich Vallstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 509 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 7,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.722 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord 4,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule593 mGrundschule Heinrich-Kielhorn-Schule
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule Vechelde
  • Kita4,6 kmKindertagesstätte 'Klein Lafferde'
  • Bus509 mVallstedt, Alvesser Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,4 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBroistedt, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße4,2 km37.601 Kfz/Tag
  • A 394,8 kmA 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord
  • A 3919,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Weststadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule Vechelde · Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmMaria-Montessori-Schule Salzgitter, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Bettmar Holz und Uhlen · 21,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 435 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Bettmar Holz und Uhlen; Bodenstedter Holz; Denstorfer Holz; Gehölz des Landwirts Heinecke, Köchingen; In der Wedewinne; Münstedter Holz; Sonnenberger Holz und Wierther Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord 4,8 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -69
  • Naturnähe59/10012,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TeicheVechelde
Grundschule593 m

Grundschule Heinrich-Kielhorn-Schule

Kita4,6 km

Kindertagesstätte 'Klein Lafferde'

Bus/Rufbus509 m

Vallstedt, Alvesser Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 509 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall7,9 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,2 km

37.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38268 Lengede, Vallstedter Weg 95 aVallstedter Weg 95 a 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RickelBarbecker Str. 2 38268 Lengede
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Zeiss-Straße 4 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlAm Kreisel 1c 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny VecheldeBodelschwinghstr. 15 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 35 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 31 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei & Partyservice Michael BrandesBraunschweiger Straße 8 38159
    Metzgerei · 35 mOSM
  • Brot- und Feinbäckerei Steinert
    Bäckerei · 607 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Hol'abLafferder Straße 5 38268 Lengede
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obsthof RießGeiteldestraße 75 38122 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AthenVallstedter Weg 97 38268 Lengede
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • sander's backstubeBarbecker Straße 2e 38268 Lengede
    Café · 4,0 kmOSM
  • Sportheim SV Arminia Vechelde38159
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am Thieberg
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Park
    Park · 397 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 609 mOSM
  • Grün-Weiß Vallstedt e.V.
    Sportzentrum · 671 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 696 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike / Nibelungen Braunschweig
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM
  • Sheepersharing - MünchenstraßeMünchenstraße 20 38120 Braunschweig
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vallstedt / AlvesseHeinrich-Kielhorn-Straße 8a 38159 Vechelde
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizeistation Lengede
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 31 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage SZ-NordBroistedter Straße 99 38239 Salzgitter
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.722 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vechelde Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Teiche
NameAm Teiche
Postleitzahl38159
OrtVechelde
OrtsteilVallstedt
Breitengrad52.219776
Längengrad10.366036
Vorwahl05300, 05302
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Vechelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeVechelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR