Am Teichgarten in 06774 Schlaitz

Straßenprofil

Am Teichgarten in Schlaitz

Die Straße Am Teichgarten liegt in Schlaitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 15,8 km, A 14 28,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Teichgarten in Schlaitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 15,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmHeideschule Gossa - Grundschule -
  • Weiterführende Schule6,0 kmGemeinschaftsschule Muldenstein
  • Kita214 mKindertagesstätte "Heideknirpse"
  • Bus13 mSchlaitz, August-Bebel-Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße6,9 km2.027 Kfz/Tag
  • A 915,8 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1428,4 kmA 14 / AS Leipzig-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuldetalhang Rösa, Schlauch Burgkemnitz · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide, Kirche Muldenstein · 5,0 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 0,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Goitsche · 69,8 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 81,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Naturnähe83/10041,9 % Wald, 13,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 2.027 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TeichgartenSchlaitz
Grundschule1,8 km

Heideschule Gossa - Grundschule -

Kita214 m

Kindertagesstätte "Heideknirpse"

Bus13 m

Schlaitz, August-Bebel-Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall7,2 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1836,9 km

2.027 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GottschlingBitterfelder Str. 15c 06774 Muldestausee
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06749 Bitterfeld-Wolfen, Bernsteinring 88Bernsteinring 88 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • PENNYPenny Wittenberger StraßeWittenberger Str. 3 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlFriedensstr. 5-7 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenBismarckstraße 39 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGräfenhainichen, 06773, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 06773 Gräfenhainichen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitterfeldAnhaltstraße 74 06749 Bitterfeld
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 168 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 142 mnächste Gastronomie
  • Park 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 64 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchlaitzFreiheitstraße 57 06774 Muldestausee
    Metzgerei · 168 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 171 mOSM
  • Getränkehof Funkenburg
    Getränkemarkt · 374 mOSM
  • Gemischtwaren
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Orangen
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgaststätte SchlaitzFreiheitstraße 59 06774 Muldestausee
    Restaurant · 142 mOSM
  • Sportlerheim Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • Schneider´s EisbarFreiheitstraße 3A 06774 Muldestausee
    Eisdiele · 535 mOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • KaffeeSatz
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 183 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 558 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Arboretum
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 69 mOSM
  • Polizei62
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 64 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 417 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 212 m; allgemeines Wohngebiet 47 €/m² in 296 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 350 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 19: 4

Flurstück 53/59725 m²Am Teichgarten 1 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/531.091 m²Am Teichgarten 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/481.071 m²Am Teichgarten 3 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53/492 m²Am Teichgarten 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 53/45423 m²Am Teichgarten 4 · 48,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53/46831 m²Am Teichgarten 5 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/531.600 m²Am Teichgarten 6 · 27,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53/391.292 m²Am Teichgarten 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/571.528 m²Am Teichgarten 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3841 m²Am Teichgarten 9 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/41.064 m²Am Teichgarten 10 A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/371.294 m²Am Teichgarten 11 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 53/381.313 m²Am Teichgarten 12 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53/5217 m²Am Teichgarten 12 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/281.016 m²Am Teichgarten 13 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/532.456 m²Am Teichgarten 13 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53/29842 m²Am Teichgarten 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/30671 m²Am Teichgarten 16 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/53685 m²Am Teichgarten 18 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/41308 m²Am Teichgarten 19 · 48,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/42546 m²Am Teichgarten 19 · 33,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/51250 m²Am Teichgarten 19 · 4,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 132/10502 m²Am Teichgarten 19 · 4,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6521.188 m²Am Teichgarten 23 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219594 m²Am Teichgarten 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6481.094 m²Am Teichgarten 25 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175566 m²Am Teichgarten 26 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Teichgarten in Schlaitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Am Teichgarten
NameAm Teichgarten
Postleitzahl06774
OrtSchlaitz
Breitengrad51.660229
Längengrad12.426967
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeMuldestausee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR