August-Bebel-Str. / August-Bebel-Straße in 06774 Schlaitz

Straßenprofil

August-Bebel-Straße in Schlaitz

Die Straße August-Bebel-Straße liegt in Schlaitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 15,1 km, A 14 28,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Bebel-Straße in Schlaitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 729 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 15,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmHeideschule Gossa - Grundschule -
  • Weiterführende Schule5,3 kmGemeinschaftsschule Muldenstein
  • Kita821 mKindertagesstätte "Heideknirpse"
  • Bus729 mSchlaitz, August-Bebel-Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße7,6 km2.027 Kfz/Tag
  • A 915,1 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1428,6 kmA 14 / AS Leipzig-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,4 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuldetalhang Rösa, Schlauch Burgkemnitz · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide, Kirche Muldenstein · 5,0 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 0,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Goitsche · 69,8 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 81,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Naturnähe83/10041,9 % Wald, 13,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 2.027 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 729 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Bebel-StraßeSchlaitz
Grundschule1,9 km

Heideschule Gossa - Grundschule -

Kita821 m

Kindertagesstätte "Heideknirpse"

Bus729 m

Schlaitz, August-Bebel-Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 729 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall6,8 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1837,6 km

2.027 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut GottschlingBitterfelder Str. 15c 06774 Muldestausee
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06749 Bitterfeld-Wolfen, Bernsteinring 88Bernsteinring 88 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • PENNYPenny Wittenberger StraßeWittenberger Str. 3 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlFriedensstr. 5-7 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenBismarckstraße 39 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGräfenhainichen, 06773, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 06773 Gräfenhainichen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitterfeldAnhaltstraße 74 06749 Bitterfeld
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 808 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 344 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehof Funkenburg
    Getränkemarkt · 808 mOSM
  • Metzgerei SchlaitzFreiheitstraße 57 06774 Muldestausee
    Metzgerei · 885 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 888 mOSM
  • Gemischtwaren
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Orangen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 344 mOSM
  • Schneider´s EisbarFreiheitstraße 3A 06774 Muldestausee
    Eisdiele · 830 mOSM
  • Landgaststätte SchlaitzFreiheitstraße 59 06774 Muldestausee
    Restaurant · 841 mOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • KaffeeSatz
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Park
    Park · 861 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Arboretum
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 768 mOSM
  • Polizei62
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 630 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 685 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 724 mOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone GR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 210898 m²August-Bebel-Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/2393 m²August-Bebel-Straße 2 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/546.485 m²August-Bebel-Straße 3 · 6,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 123/51.355 m²August-Bebel-Straße 4 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 123/41.268 m²August-Bebel-Straße 4 A · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 127/11.189 m²August-Bebel-Straße 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/41.489 m²August-Bebel-Straße 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/22.157 m²August-Bebel-Straße 7 · 23,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 96/22.085 m²August-Bebel-Straße 9 · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 95/22 m²August-Bebel-Straße 10 · 80,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/51.599 m²August-Bebel-Straße 10 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 95/31.542 m²August-Bebel-Straße 11 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/42 m²August-Bebel-Straße 11 · 85,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/31.206 m²August-Bebel-Straße 12 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2281.071 m²August-Bebel-Straße 12 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6762929 m²August-Bebel-Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6766468 m²August-Bebel-Straße 14 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/3514 m²August-Bebel-Straße 15 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3145 m²August-Bebel-Straße 15 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/31.156 m²August-Bebel-Straße 16 · 16,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87/2892 m²August-Bebel-Straße 16 A · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 66829.281 m²August-Bebel-Straße 16 C · 0,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 53/22715 m²August-Bebel-Straße 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/40918 m²August-Bebel-Straße 19 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/53480 m²August-Bebel-Straße 20 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/531.221 m²August-Bebel-Straße 21 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/53717 m²August-Bebel-Straße 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/58690 m²August-Bebel-Straße 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/24.605 m²August-Bebel-Straße 24 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 65610 m²August-Bebel-Straße 24 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 63648 m²August-Bebel-Straße 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 638991 m²August-Bebel-Straße 26 · 50,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639298 m²August-Bebel-Straße 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 64049 m²August-Bebel-Straße 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6412.759 m²August-Bebel-Straße 26 · 2,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2051.504 m²August-Bebel-Straße 27 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/51.626 m²August-Bebel-Straße 28 · 13,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 137/1607 m²August-Bebel-Straße 29 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/8200 m²August-Bebel-Straße 30 · 58,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Bebel-Straße in Schlaitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Bebel-Straße
AbkürzungAugust-Bebel-Str.
Postleitzahl06774
OrtSchlaitz
Breitengrad51.663734
Längengrad12.418274
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeMuldestausee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR