Am Teichgehege in 29574 Ebstorf

Straßenprofil

Am Teichgehege in Ebstorf

Die Straße Am Teichgehege liegt in Ebstorf im Bereich Ebstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 27,2 km, A 7 28,0 km, A 1 47,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Teichgehege in Ebstorf im Bereich Ebstorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 779 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.050 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 27,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mGrundschule Mauritius-Schule
  • Weiterführende Schule11,5 kmApollonia Oberschule Uelzen
  • Kita543 mKinderkrippe Ebstorf
  • Bus556 mEbstorf Oberschule, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmEbstorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,8 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3927,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 728,0 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,2 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBobenwald · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBobenwald · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Maschbruch und Schwienauniederung · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 169 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bobenwald - Sieken (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bobenwald (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bobenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Maschbruch und Schwienauniederung; Süsing | Naturschutzgebiet: Bobenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 899 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 27,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TeichgehegeEbstorf
Grundschule852 m

Grundschule Mauritius-Schule

Kita543 m

Kinderkrippe Ebstorf

Bus556 m

Ebstorf Oberschule, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 779 m

Klinik / Notfall10,0 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 413,8 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 899 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DittmerGeorg-Marwede-Str. 32 29574 Ebstorf
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Marwede-Str. 34 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29574 Ebstorf, Kiebitzkamp 1Kiebitzkamp 1 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKiebitzkamp 3 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEbstorf, 29574, Bahnhofstr. 15Bahnhofstr. 15 29574 Ebstorf
    Drogerie · 899 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 800 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 771 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BurmesterBahnhofstraße 11 29574 Ebstorf
    Metzgerei · 800 mOSM
  • WaldEmar
    Kiosk / Convenience · 892 mOSM
  • Bäckerei Narr Ebstorf
    Bäckerei · 950 mOSM
  • Hol'abKiebitzkamp 1 29574 Ebstorf
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus LüllauLüneburger Straße 15 29574 Ebstorf
    Restaurant · 771 mOSM
  • Lieferservice Bella NoraBahnhofstraße 16 29574 Ebstorf
    Imbiss / Fast Food · 812 mOSM
  • Eiscafé AldoLüneburger Straße 5 29574 Ebstorf
    Café · 904 mOSM
  • Kalle's RatsstubenHauptstraße 17 29574 Ebstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 967 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • TuS Ebstorf Sportplatz
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Arboretum Ebstorf
    Park · 562 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 854 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 895 mOSM
  • Friedhof Ebstorf
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EbstorfLüneburger Straße 17a 29574 Ebstorf
    Polizei · 721 mOSM
  • Feuerwehr Ebstorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 578 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 870 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.050 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ebstorf - Süssingskoppel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Teichgehege in Ebstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Teichgehege
NameAm Teichgehege
Postleitzahl29574
OrtEbstorf
OrtsteilEbstorf
Breitengrad53.034538
Längengrad10.424504
Vorwahl05822
TelefonnetzEbstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeEbstorf,Klosterflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR