Am Tiergarten in 46342 Velen

Straßenprofil

Am Tiergarten in Velen

Die Straße Am Tiergarten liegt in Velen im Bereich Velen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Velen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02862, 02863

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,1 km, A 43 17,8 km, A 52 23,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tiergarten in Velen im Bereich Velen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 845 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 653 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Rufbus 14,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.425 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 7.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Borken 4,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 37.196 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule845 mAndreas-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule7,2 kmStädtische Gesamtschule Gescher
  • Kita631 mKita Waldburg
  • Bus653 mVelen, Hemich Esch, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmBorken, Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße5,4 km37.196 Kfz/Tag
  • A 314,1 kmA 31 / AS Borken
  • A 4317,8 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmMaria-Sibylla-Merian-Realschule der Stadt Borken · Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule7,5 kmHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bocholter Aa Velen - Borken, NSG Feuchtwiesen oestlich Gut Barnsfeld · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Breul - Estern - Lohner Heide, LSG Die Berge · 61,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 92,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bocholter Aa Velen - Borken (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzes Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Die Berge; LSG Heubachniederung, Weisses Venn; LSG Holthausen West; LSG Lammersfeld / Im Frankenhuse; LSG Lohner Heide, Brink; LSG Nordvelen / Lobbenberg / Dorenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 868 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Borken 4,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10018,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -16
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.425 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 7.759 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TiergartenVelen
Grundschule845 m

Andreas-Schule Kath. Grundschule

Kita631 m

Kita Waldburg

Bus653 m

Velen, Hemich Esch, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 653 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Rufbus 14,1 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,4 km

37.196 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 868 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlte Gärtnerei 4 46342 Velen
    Lebensmittel-Discounter · 868 m
  • LidlLidlAlte Gärtnerei 5 46342 Velen
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46342 Velen-Ramsdorf, An der Gräfte 1An der Gräfte 1 46342 Velen-Ramsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKARolf EismannWestfalenring 1 48712 Gescher
    Lebensmittel · 7,0 km
  • PENNYPenny Neue MitteNeue Mitte 11 48734 Reken
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelen, 46342, Coesfelder Str. 25Coesfelder Str. 25 46342 Velen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 823 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 620 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 453 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MensingRamsdorfer Straße 7 46342 Velen
    Bäckerei · 823 mOSM
  • Schöning
    Metzgerei · 853 mOSM
  • Fresh+Cool WittichFrieterhofstraße 29 48712 Gescher
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • City-KioskHauskampstraße 7 48712 Gescher
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel - Restaurat Zum TiergartenRekener Straße 48 46342 Velen
    Restaurant · 620 mOSM
  • Pizzaria Pascha
    Imbiss / Fast Food · 737 mOSM
  • Eis Cafe VeneziaSchulstraße 6 46342 Velen
    Café · 840 mOSM
  • Mocca Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 934 mOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 489 mOSM
  • SportzentrumAm Tiergarten 19 46342 Velen
    Sportzentrum · 533 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 609 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 635 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Mietfiets
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 779 mOSM
  • Feuerwehr Gerätehaus VelenCoesfelder Straße 55 46342 Velen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 592 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 33 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tiergarten in Velen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tiergarten
NameAm Tiergarten
Postleitzahl46342
OrtVelen
OrtsteilVelen
Breitengrad51.887272
Längengrad6.982226
Vorwahl02862, 02863
TelefonnetzSüdlohn, Velen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeVelen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 696 / B2 890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR