Am Timmerbeul in 58256 Ennepetal

Straßenprofil

Am Timmerbeul in Ennepetal

Die Straße Am Timmerbeul liegt in Ennepetal im Bereich Voerde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Voerde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,8 km, A 46 7,2 km, A 43 7,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Timmerbeul in Ennepetal im Bereich Voerde erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Timmerbeul in Ennepetal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 191 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,0 km, ca. 231 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 572 m, weiterführend 608 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,0 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.266 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.274 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gevelsberg 4,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mStädt. Gem. Grundschule Altenvoerde
  • Weiterführende Schule608 mSekundarschule Ennepetal Sekundarstufe I
  • Kita48 mDRK Kita 'WibiDU'
  • Bus191 mEnnepetal Häufgen, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmGevelsberg Hbf., ca. 634 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmEnnepetal (Gevelsberg) Bf., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße7,9 km7.748 Kfz/Tag
  • A 14,8 kmA 1 / AS Gevelsberg
  • A 467,2 kmA 46
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStädt. Reichenbach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmGeorg-Müller-Schule Priv. evangelische Gesamtschule - Sekundarstufe I - Ersatzschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule608 mSekundarschule Ennepetal Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg Ennepetal des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule714 mLoher-Nocken-Schule, Priv. Förderschule der Ev. Stiftung Loher Nocken, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aske, NSG Bilstein · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnnepe unterhalb der Talsperre, Gevelsberger Stadtwald · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bilsteiner Berg, südwestl. von Oberbauer, LSG-Breckerfeld · 67,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 508 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG südöstl. von Ennepetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tal der Ennepe (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ennepe unterhalb der Talsperre; Gevelsberger Stadtwald; Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bilsteiner Berg, südwestl. von Oberbauer; LSG-Breckerfeld; LSG Büttenberg Milspe; LSG Finkenberg, südl. von Voerde; LSG-Hasper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,0 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 572 m, weiterführend 608 m
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +100
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TimmerbeulEnnepetal
Grundschule572 m

Städt. Gem. Grundschule Altenvoerde

Kita48 m

DRK Kita 'WibiDU'

Bus191 m

Ennepetal Häufgen, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall4,6 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4837,9 km

7.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHagener Straße 2 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58256 Ennepetal, Neustr. 58Neustr. 58 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der KluterthöhleWehrstr. 2-4 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA NowakVoerder Straße 2 58256 Ennepetal
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 115 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEnnepetal, 58256, Voerder Str. 39Voerder Str. 39 58256 Ennepetal
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 27-29 58285 Gevelsberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GevelsbergHagener Str. 392-398 58285 Gevelsberg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.266 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 46 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Timmerbeul in Ennepetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Timmerbeul
NameAm Timmerbeul
Postleitzahl58256
OrtEnnepetal
OrtsteilVoerde
Breitengrad51.306129
Längengrad7.373959
Vorwahl0202, 02333
TelefonnetzWuppertal, Ennepetal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeEnnepetal, Stadt der Kluterthöhle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 853 / B2 1623 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR