Am Timmersberge in 26835 Hesel

Straßenprofil

Am Timmersberge in Hesel

Die Straße Am Timmersberge liegt in Hesel im Bereich Hesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04946, 04950, 04956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 5,8 km, A 31 7,9 km, A 280 26,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Timmersberge in Hesel im Bereich Hesel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 85,6 km, weiterführend 99,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 12,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.413 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 7.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Leer-Ost 5,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule85,6 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule99,6 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita308 mKindergarten
  • Bus119 mHesel(Ostfriesl) L24/B436, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße5,2 km27.435 Kfz/Tag
  • A 285,8 kmA 28 / AS Leer-Ost
  • A 317,9 kmA 31 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Heseler Wald · 2,6 % FFH, Fehntjer Tief · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heseler Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heseler Wald (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Heseler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Heseler Wald und Umgebung; Oldehave; Stiekelkamper Wald und Umgebung | Naturschutzgebiet: Fehntjer Tief und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 12,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 482 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 85,6 km, weiterführend 99,6 km
  • Naturnähe59/10016,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.413 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 7.911 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TimmersbergeHesel
Grundschule85,6 km

Grundschule Cochem

Kita308 m

Kindergarten

Bus/Rufbus119 m

Hesel(Ostfriesl) L24/B436, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,2 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 591 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 482 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIm Brink 8 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 591 m
  • LidlLidlIm Brink 1 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26835 Hesel, Brinkweg 4Brinkweg 4 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • EDEKANah und Gut KleenKirchstr. 41 26835 Hesel
    Lebensmittel · 721 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHesel, 26835, Im Brink 2Im Brink 2 26835 Hesel
    Drogerie · 482 mQuelle
  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 253 mnächste Gastronomie
  • Park 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 442 mOSM
  • HoppmannIm Brink 2 26835 Hesel
    Bäckerei · 526 mOSM
  • Eckhoff
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Meta GastronomieKirchstraße 1 26835 Hesel
    Restaurant · 253 mOSM
  • Musswessels
    Café · 296 mOSM
  • La Vita
    Imbiss / Fast Food · 326 mOSM
  • Baumann's GasthofHauptstraße 66 26835 Neukamperfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 201 mOSM
  • Schützenverein Hesel
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 517 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 569 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 607 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hesel
    Polizei · 225 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hesel
    Feuerwehr · 317 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 507 mOSM
  • Kläranlage Hesel
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.413 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hesel - Amselstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Timmersberge in Hesel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Timmersberge
NameAm Timmersberge
Postleitzahl26835
OrtHesel
OrtsteilHesel
Breitengrad53.304508
Längengrad7.596979
Vorwahl04946, 04950, 04956
TelefonnetzGrossefehn-Bagband, Holtland, Uplengen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeHesel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR