Am Traubersweg in 56357 Holzhausen

Straßenprofil

Am Traubersweg in Holzhausen

Die Straße Am Traubersweg liegt in Holzhausen im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,3 km, A 61 23,9 km, A 66 26,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Traubersweg in Holzhausen im Bereich Holzhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 492 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 31,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.990 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.845 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 21,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita440 mKindertagesstätte Nicolaus-August Otto
  • Bus492 mHolzhausen (Haide) Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,2 km5.980 Kfz/Tag
  • A 321,3 kmA 3 / AS Diez
  • A 6123,9 kmA 61 / AS Emmelshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 5,4 % FFH
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +20
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 29,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Diez 21,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TrauberswegHolzhausen
Grundschule3,8 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita440 m

Kindertagesstätte Nicolaus-August Otto

Bus492 m

Holzhausen (Haide) Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 492 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall20,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2603,2 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 570 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Pauls Bäckerei
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Getränkevertrieb HollNastätter Straße 1 56355 Bettendorf
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Fleisch- & Wursthandel Schuhmacher
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenRömerstraße 56 56355 Nastätten
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Hasenbachtal56357 Holzhausen an der Haide
    Restaurant · 570 mOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • TreffpunktRömerstraße 14 56355 Nastätten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaRömerstraße 39 56355 Nastätten
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Park
    Park · 617 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 796 mOSM
  • TuS Holzhausen
    Sportplatz · 803 mOSM
  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HolzhausenKlosterstraße 11b 56357 Holzhausen an der Haide
    Feuerwehr · 466 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 775 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 942 mOSM
  • Gruppenkläranlage Hasenbachtal Holzhausen / Rettert
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.990 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13/15784 m²Am Traubersweg 1 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/17824 m²Am Traubersweg 2 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/14646 m²Am Traubersweg 3 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/19626 m²Am Traubersweg 4 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/13652 m²Am Traubersweg 5 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/20629 m²Am Traubersweg 6 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/12646 m²Am Traubersweg 7 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/21626 m²Am Traubersweg 8 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/11646 m²Am Traubersweg 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/22626 m²Am Traubersweg 10 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/10640 m²Am Traubersweg 11 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/23620 m²Am Traubersweg 12 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/8885 m²Am Traubersweg 13 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/6780 m²Am Traubersweg 14 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/7702 m²Am Traubersweg 15 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/27591 m²Am Traubersweg 16 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/28656 m²Am Traubersweg 17 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/26570 m²Am Traubersweg 18 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/29630 m²Am Traubersweg 19 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/25570 m²Am Traubersweg 20 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/30630 m²Am Traubersweg 21 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/24570 m²Am Traubersweg 22 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/31623 m²Am Traubersweg 23 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/23570 m²Am Traubersweg 24 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/32654 m²Am Traubersweg 25 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/22590 m²Am Traubersweg 26 · 15,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Traubersweg in Holzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Traubersweg
NameAm Traubersweg
Postleitzahl56357
OrtHolzhausen
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad50.22298
Längengrad7.91356
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHolzhausen an der Haide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.136 EUR/Ew.BBSR INKAR