Am Triefenbach in 67482 Böbingen

Straßenprofil

Am Triefenbach in Böbingen

Die Straße Am Triefenbach liegt in Böbingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67482 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Triefenbach in Böbingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.044 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport9,4 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift, Neustadt a. d. Weinstraße
  • Hafen11,3 kmHafen Germersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,8 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule Heubach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,6 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule36,9 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 20,5 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 7,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 14,9 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Modenbachniederung (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lochbusch-Königswiesen (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1006,24 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt82/100Kaufkraft 34.044 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur79/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -9
  • Naturnähe58/10015,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.044 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.044 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 603/16400 m²Am Triefenbach 1 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/21400 m²Am Triefenbach 3 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/16500 m²Am Triefenbach 4 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/17400 m²Am Triefenbach 5 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/15275 m²Am Triefenbach 6 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/14275 m²Am Triefenbach 6 A · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/22550 m²Am Triefenbach 8 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/13577 m²Am Triefenbach 9 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/11457 m²Am Triefenbach 10 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/28590 m²Am Triefenbach 11 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/18457 m²Am Triefenbach 12 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/16400 m²Am Triefenbach 13 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/21252 m²Am Triefenbach 14 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/20258 m²Am Triefenbach 14 A · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/17404 m²Am Triefenbach 15 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/18400 m²Am Triefenbach 17 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/19510 m²Am Triefenbach 19 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/31750 m²Am Triefenbach 21 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/10503 m²Am Triefenbach 22 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/8518 m²Am Triefenbach 23 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/9502 m²Am Triefenbach 24 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/8560 m²Am Triefenbach 26 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/1581 m²Am Triefenbach 28 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/2521 m²Am Triefenbach 30 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/5540 m²Am Triefenbach 36 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/6510 m²Am Triefenbach 38 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/7560 m²Am Triefenbach 40 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/23694 m²Am Triefenbach 44 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/22567 m²Am Triefenbach 46 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/20650 m²Am Triefenbach 48 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/15550 m²Am Triefenbach 50 · 32,3 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Triefenbach in Böbingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Triefenbach
NameAm Triefenbach
Postleitzahl67482
OrtBöbingen
Vorwahl06327
TelefonnetzNeustadt-Lachen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeBöbingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR