Am Ufer in 59427 Unna

Straßenprofil

Am Ufer in Unna

Die Straße Am Ufer liegt in Unna im Bereich Billmerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Billmerich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02303, 02308

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,3 km, A 44 2,3 km, A 2 10,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ufer in Unna im Bereich Billmerich erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Ufer in Unna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 103 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 4,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 4 Einrichtungen, 793 Betten (Gemeinde). Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,5 km, 100.630 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 839 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 4,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Dortmund/Unna 2,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule839 mLiedbachschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmJosef-Reding-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita888 mEv. Unter den Bäumen, Billmerich
  • Bus103 mBillmerich, Busch, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmDortmund Wickede, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHolzwickede, Bahnhof, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße2,5 km100.630 Kfz/Tag
  • A 12,3 kmA 1 / Kreuz Dortmund/Unna
  • A 442,3 kmA 44 / Kreuz Dortmund/Unna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmClara-Schumann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmPeter-Weiss-Gesamtschule Unna - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmJosef-Reding-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,4 kmWerkstatt-Berufskolleg Berufskolleg in fr. Trägerschaft der Werkstatt i.Kr.Unna,Berufsschule d.SekII · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmKarl-Brauckmann-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kreises Unna · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hemmerder Wiesen, NSG Horster Muehle · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde · 26,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 63,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 885 ha, Gewerbe 454 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hellwegboerde noerdlich der A44 (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uelzener Heide, Muelhauser Mark (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Froemern-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 4,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 793 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 100.630 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
  • Flughafenumfeld48/100Dortmund 5,4 km
  • Naturnähe55/1004,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am UferUnna
Grundschule839 m

Liedbachschule Städt. Gem. Grundschule

Kita888 m

Ev. Unter den Bäumen, Billmerich

Bus/Rufbus103 m

Billmerich, Busch, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 4,3 km

Klinik / Notfall4,1 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,5 km

100.630 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStehfenstraße 8 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeierjohannKirchstr. 2 59439 Holzwickede
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59439 Holzwickede, Hauptstr. 14Hauptstr. 14 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 2c 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AsselnAsselner Hellweg 143 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland Dortmund-AplerbeckAplerbecker Marktplatz 7-10 44287 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHolzwickede, 59439, Hauptstr. 14-16Hauptstr. 14-16 59439 Holzwickede
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOstring 13 59423 Unna
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzwickedeAugust-Borsig-Straße 14 59439 Holzwickede
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.684 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 30 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ufer in Unna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ufer
NameAm Ufer
Postleitzahl59427
OrtUnna
OrtsteilBillmerich
Breitengrad51.50074
Längengrad7.655318
Vorwahl02303, 02308
TelefonnetzUnna, Unna-Hemmerde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeUnna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B843 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer528 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR