Am Ufer in 97509 Kolitzheim

Straßenprofil

Am Ufer in Kolitzheim

Die Straße Am Ufer liegt in Kolitzheim im Bereich Stammheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stammheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 11,8 km, A 71 12,7 km, A 7 13,3 km Luftlinie
  • Breitband56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ufer in Kolitzheim im Bereich Stammheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Ufer in Kolitzheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 108 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 20,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,4 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,5 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 20,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.529 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Werneck 11,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Schwanfeld
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelschule Volkach
  • Kita171 mKindergarten Stammheim
  • Bus108 mStammheim Maintalstraße 39, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmEscherndorf-Vogelsburg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße7,9 km8.244 Kfz/Tag
  • A 7011,8 kmA 70 / AS Werneck
  • A 7112,7 kmA 71 / Dreieck Werntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,0 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMittelschule Volkach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Schweinfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule11,2 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHörnauer Wald, Riedholz und Grettstädter Wiesen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Mausohrwochenstuben im Maindreieck · 2,2 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 14,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHerlheimer Wiesen, Volkacher Mainschleife · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleifwiesen und Nußloch bei Lindach (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Mausohrwochenstuben im Maindreieck; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald'; Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Herlheimer Wiesen; Volkacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 20,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1009,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am UferKolitzheim
Grundschule3,9 km

Grundschule Schwanfeld

Kita171 m

Kindergarten Stammheim

Bus108 m

Stammheim Maintalstraße 39, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2867,9 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannBismarckstraße 8 97523 Schwanfeld
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny VolkachIn der Röthe 4 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Seelein 24 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAOberpleichfelder+Straße+4 97241 Bergtheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97520 Röthlein, Mühlbach 1Mühlbach 1 97520 Röthlein
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Seelein 26 97332 Volkach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Ufer, 97509 Kolitzheim
Position: 49.907013, 10.191786

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ufer in Kolitzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ufer
NameAm Ufer
Postleitzahl97509
OrtKolitzheim
OrtsteilStammheim
Breitengrad49.907013
Längengrad10.191786
Vorwahl09381, 09382, 09385, 09723
TelefonnetzVolkach, Gerolzhofen, Kolitzheim, Röthlein
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeKolitzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR