Am Unterfeld in 83623 Dietramszell

Straßenprofil

Am Unterfeld in Dietramszell

Die Straße Am Unterfeld liegt in Dietramszell im Bereich Ascholding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83623 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ascholding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 7,7 km, A 952 15,3 km, A 8 17,0 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Unterfeld in Dietramszell im Bereich Ascholding erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 17,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,31 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.686 EUR/Ew., Steuerkraft 1.245 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Wolfratshausen 7,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Geretsried
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Geretsried
  • Kita171 mKindergarten Ascholding
  • Bus417 mAscholding, Kirche, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmWolfratshausen, ca. 909 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmOtterfing, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße15,0 km24.977 Kfz/Tag
  • A 957,7 kmA 95 / AS Wolfratshausen
  • A 95215,3 kmA 952 / Dreieck Starnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Geretsried · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule262,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatl. Realschule Geretsried · Realschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmStaatl. Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen · Berufsschulen
  • Förderschule4,0 kmFranz-Marc-Schule Geretsried Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHabichau, Hechenberger Leite · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEllbach- und Kirchseemoor, Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzAnordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde Manhartshofen, Eglinger und Ascholdinger Filze · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Anordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde Manhartshofen (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leonhardsfilz (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor; Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm; Moore zwischen Dietramszell und Deining; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Anordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 503 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 417 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 17,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1008,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am UnterfeldDietramszell
Grundschule2,0 km

Grundschule Geretsried

Kita171 m

Kindergarten Ascholding

Bus417 m

Ascholding, Kirche, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95215,0 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 503 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MärzEglinger Straße 5a 83623 Ascholding
    Lebensmittel · 503 mQuelle
  • PENNYPenny BöhmerwaldBoehmerwaldstr. 44 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEgerlandstraße 60 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeretsriedBayerwaldstraße 2 82538 Geretsried
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82538 Geretsried, Bunsenweg 1Bunsenweg 1 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlJeschkenstr. 17 82538 Geretsried-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeretsried, 82538, Egerlandstr. 70Egerlandstr. 70 82538 Geretsried
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMargeritenstraße 8 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerWolfratshausen - UntermarktUntermarkt 7 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WolfratshausenHans-Urmiller-Ring 44 82515 Wolfratshausen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 393 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aktivhof Weihermühle82544 Egling
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • FristoBöhmerwaldstraße 44 82538 Geretsried
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Der BauernladenFasanenweg 7 82538 Geretsried
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Schmid-Bäck'Schlesische Straße 11 82538 Geretsried
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Feinkost Christos
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof LacherdingerHauptstraße 7 83623 Dietramszell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 393 mOSM
  • Landgasthof LacherdingerHauptstraße 7 83623 Dietramszell
    Restaurant · 421 mOSM
  • Schmid-Bäck'Egerlandstraße 47b 82538 Geretsried
    Café · 2,8 kmOSM
  • Pizza Roma
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Amormio Gelati CaffèKarl-Lederer-Platz 12-14 82538 Geretsried
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 480 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energiewende Oberland GmbH & Co. CarSharing KG
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingIsarring 3 82515 Wolfratshausen
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus AscholdingEglinger Straße 12 83623 Ascholding
    Feuerwehr · 510 mOSM
  • Polizeiinspektion GeretsriedJeschkenstraße 31 82538 Geretsried
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • WGV Quarzbichl
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Peretshofen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Unterfeld, 83623 Dietramszell
Position: 47.889370, 11.498310

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Unterfeld
NameAm Unterfeld
Postleitzahl83623
OrtDietramszell
OrtsteilAscholding
Breitengrad47.88937
Längengrad11.49831
Vorwahl08024, 08027, 08171, 08176
TelefonnetzHolzkirchen, Dietramszell, Wolfratshausen, Egling b Wolfratshausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeDietramszell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.245 EUR/Ew.BBSR INKAR