Am Unterwerk in 84032 Altdorf

Straßenprofil

Am Unterwerk in Altdorf

Die Straße Am Unterwerk liegt in Altdorf im Bereich Altdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84032 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,4 km, A 93 28,8 km, A 94 32,4 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Unterwerk in Altdorf im Bereich Altdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 769 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 27,7 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.287 EUR/Ew., Einzelhandel 9.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +218 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Altdorf 2,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 755 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule769 mGrundschule Altdorf
  • Weiterführende Schule709 mMittelschule Altdorf
  • Kita271 mAWO Kinderhaus Kunterbunt
  • Bus70 mAltdorf, Süd, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,9 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLandshut (Bay) Hbf, ca. 1.141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße2,5 km39.220 Kfz/Tag
  • A 922,4 kmA 92 / AS Altdorf
  • A 9328,8 kmA 93 / AS Siegenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBucher Graben · 1,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bucher Graben (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 5,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bucher Graben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 27,7 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 568 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 769 m, weiterführend 709 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 39.220 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 755 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10028,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur76/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am UnterwerkAltdorf
Grundschule769 m

Grundschule Altdorf

Kita271 m

AWO Kinderhaus Kunterbunt

Bus70 m

Altdorf, Süd, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 27,7 km

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 922,5 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 568 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84032 Altdorf, Sonnenring 9Sonnenring 9 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 568 mQuelle
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKristallstr. 2 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Huber GetränkemarktAm Aicher Feld 6-8 84032 Altdorf
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Ergoldinger StraßeErgoldinger Straße 2 c 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLandshut - Landshut ParkLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKristallstraße 4 84032 Altdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 70 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 428 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzger Mayer
    Metzgerei · 240 mOSM
  • Brotmacher - OberprielerSonnenring 21 84032 Altdorf
    Bäckerei · 246 mOSM
  • KillermannLudwig-Erhard-Straße 22 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 857 mOSM
  • Getränke Fleischmann84034 Landshut
    Getränkemarkt · 878 mOSM
  • EssoLudwig-Erhard-Straße 14 84034 Landshut
    Kiosk / Convenience · 956 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La StradaÄußere Parkstraße 3 84032 Altdorf
    Restaurant · 70 mOSM
  • Simit CaféÄußere Parkstraße 5 84032 Altdorf
    Café · 133 mOSM
  • BierparadiesMoosstraße 41 84032 Altdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 651 mOSM
  • Eiscafe RivieraDekan-Wagner-Straße 26 84032 Altdorf
    Eisdiele · 743 mOSM
  • Aspawa Döner und PizzaOpalstraße 20 84032 Altdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 551 mOSM
  • Pausenhof
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Altdorf
    Carsharing · 843 mOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltdorfThüringer Straße 10 84032 Altdorf
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Bundespolizei LandshutBahnhofstraße 1 84032 Landshut
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 613 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.498 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Unterwerk, 84032 Altdorf
Position: 48.547661, 12.109101

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84032

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Unterwerk in Altdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Unterwerk
NameAm Unterwerk
Postleitzahl84032
OrtAltdorf
OrtsteilAltdorf
Breitengrad48.547661
Längengrad12.109101
Vorwahl08704, 0871
TelefonnetzAltdorf-Pfettrach, Landshut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeAltdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.287 EUR/Ew.BBSR INKAR