Am Venusbach in 88368 Bergatreute

Straßenprofil

Am Venusbach in Bergatreute

Die Straße Am Venusbach liegt in Bergatreute im Bereich Gwigg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gwigg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 18,3 km, A 7 34,1 km Luftlinie
  • Breitband4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Venusbach in Bergatreute im Bereich Gwigg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 13,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.225 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 8.173 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Kißlegg 18,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 18.763 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmDurlesbachschule Grundschule Reute
  • Weiterführende Schule2,3 kmGemeinschaftsschule Bergatreute
  • Kita2,3 kmKatholischer Kindergarten Maria Heimsuchung
  • Bus224 mBergatreute Gwigg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmAlttann Bahnhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,5 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße14,1 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9618,3 kmA 96 / AS Kißlegg
  • A 734,1 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,8 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule171,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule Bad Waldsee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule31,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGirasmoos, Saßweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzDurchbruchstal der Wolfegger Ach, Gaishauser Ried · 19,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saßweiher (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Gaishauser Ried | Naturschutzgebiet: Girasmoos; Saßweiher; Tuffsteinbruch Weissenbronnen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 224 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 13,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 18.763 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 925 m, Apotheke 956 m, Grundschule 894 m, Autobahn 21,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Kißlegg 18,3 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 2,3 km
  • Naturnähe64/10025,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am VenusbachBergatreute
Grundschule4,0 km

Durlesbachschule Grundschule Reute

Kita2,3 km

Katholischer Kindergarten Maria Heimsuchung

Bus224 m

Bergatreute Gwigg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall12,4 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3014,1 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LippmannRoßbergerstraße 24 88368 Bergatreute
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88339 Bad Waldsee-Reute, Gaisbeurer Str. 44Gaisbeurer Str. 44 88339 Bad Waldsee-Reute
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Ballenmoos 12 88339 Bad Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlSteinenberger Str. 1 88339 Bad Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad WaldseeSteinstr. 1 88339 Bad Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad WaldseeIm Ballenmoos 2/1 88339 Bad Waldsee
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Nonnenmacher
    Metzgerei · 283 mOSM
  • Bäckerei HohUntere Gasse 6 88368 Bergatreute
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • s'Lädele
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • REWE Supermarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Obstgroßmarkt
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VivaRavensburger Straße 47 88368 Bergatreute
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Elmar Leins
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Tanz-Cafe Hirsch
    Café · 4,7 kmOSM
  • Chicago Bar & RestaurantHerrgottsgasse 4 88339 Bad Waldsee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • EisdieleRavensburger Straße 14 88339 Bad Waldsee
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Tennisclub Gaisbeuren e.V.
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park am Durlesbach
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • tws.mobil E-Bike-Station RWU Welfencampus
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bergatreute
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 10 88339 Bad Waldsee
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Bergatreute
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Bausch Müllentsorgung
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Venusbach, 88368 Bergatreute
Position: 47.869217, 9.734590

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Venusbach in Bergatreute

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Venusbach
NameAm Venusbach
Postleitzahl88368
OrtBergatreute
OrtsteilGwigg
Breitengrad47.869217
Längengrad9.73459
Vorwahl07527
TelefonnetzWolfegg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBergatreute

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR