Am Vierenberg in 27412 Hepstedt

Straßenprofil

Am Vierenberg in Hepstedt

Die Straße Am Vierenberg liegt in Hepstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,8 km, A 27 22,7 km, A 281 27,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Vierenberg in Hepstedt erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 836 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 15,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.897 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 14,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Tarmstedt
  • Weiterführende Schule3,3 kmKGS Tarmstedt
  • Kita3,7 kmKindergarten
  • Bus836 mHepstedt Eichhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmHüttenbusch(Worpswede), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,3 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße14,7 km69.465 Kfz/Tag
  • A 114,8 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2722,7 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,9 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,6 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHepstedter Büsche, Hinter dem Wieh Brock · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHepstedter Büsche · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzUmmel/Dickes Holz · 23,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hepstedter Büsche (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hepstedter Büsche (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hepstedter Büsche | Landschaftsschutzgebiet: Ummel/Dickes Holz | Naturschutzgebiet: Hepstedter Büsche; Hinter dem Wieh Brock; Swatte Flag

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,30 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 836 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 15,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 69.465 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 22,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am VierenbergHepstedt
Grundschule3,8 km

Grundschule Tarmstedt

Kita3,7 km

Kindergarten

Bus836 m

Hepstedt Eichhof, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 836 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall26,3 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,7 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 996 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 358 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • sam Urban BakerPoststraße 1 27412 Tarmstedt
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Silvana's Ummel-Café
    Café · 996 mOSM
  • KleeHauptstraße 11 27412 Westertimke
    Restaurant · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 634 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 658 mOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Grünschnittsammelplatz
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Tarmstedt
    Kläranlage · 6,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.897 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tar - Hepstedt - östl. der Bahn (W), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14A: 2

Flurstück 8/78758 m²Am Vierenberg 1 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/151.656 m²Am Vierenberg 2 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/201.331 m²Am Vierenberg 3 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/131.184 m²Am Vierenberg 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/211.292 m²Am Vierenberg 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/111.187 m²Am Vierenberg 6 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/221.295 m²Am Vierenberg 7 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/91.190 m²Am Vierenberg 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/571.321 m²Am Vierenberg 9 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/51.154 m²Am Vierenberg 10 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/75400 m²Am Vierenberg 10A · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/241.344 m²Am Vierenberg 11 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/76451 m²Am Vierenberg 12 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/73721 m²Am Vierenberg 12A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/72800 m²Am Vierenberg 12B · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/491.188 m²Am Vierenberg 13 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/501.170 m²Am Vierenberg 13A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/601.050 m²Am Vierenberg 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/561.228 m²Am Vierenberg 14A · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/61220 m²Am Vierenberg 14A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/541.219 m²Am Vierenberg 14C · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/69513 m²Am Vierenberg 14E · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/78546 m²Am Vierenberg 14F · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/271.258 m²Am Vierenberg 15 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/191.458 m²Am Vierenberg 16 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/291.267 m²Am Vierenberg 17 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.250 m²Am Vierenberg 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/711.354 m²Am Vierenberg 19 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/311.471 m²Am Vierenberg 20 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/691.093 m²Am Vierenberg 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/371.478 m²Am Vierenberg 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/441.478 m²Am Vierenberg 24 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/43762 m²Am Vierenberg 30 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und Erholung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Vierenberg in Hepstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Vierenberg
NameAm Vierenberg
Postleitzahl27412
OrtHepstedt
Breitengrad53.261166
Längengrad9.094394
Vorwahl04283, 04289
TelefonnetzTarmstedt, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHepstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft690 EUR/Ew.BBSR INKAR