Am Vorend in 51467 Bergisch Gladbach

Straßenprofil

Am Vorend in Bergisch Gladbach

Die Straße Am Vorend liegt in Bergisch Gladbach im Bereich Katterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katterbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,5 km, A 1 5,7 km, A 4 6,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Vorend in Bergisch Gladbach im Bereich Katterbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 910 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 7,7 km, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 10.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +463 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +984
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Leverkusen-Zentrum 4,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule910 mGem. Grundschule Katterbach
  • Weiterführende Schule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Paffrath der Stadt Bergisch Gladbach - Sekundarstufen I und II -
  • Kita74 mDie kleinen Wichtel
  • Bus270 mBergisch Gladbach Katterbach Seelsheide, ca. 303 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmKöln Dellbrück S-Bahn, ca. 384 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmLeverkusen Manfort Bf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKlinikum Leverkusen
  • Fernstraße4,2 km171.884 Kfz/Tag
  • A 34,5 kmA 3 / AS Leverkusen-Zentrum
  • A 15,7 kmA 1 / Kreuz Leverkusen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Paffrath der Stadt Bergisch Gladbach - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule Odenthal - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufskolleg für Angewandte Informatik - staatlich genehmigt - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmStädt. Förderschule Berliner Str. 975, mit dem FSP Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Dickholz, NSG Bechsiefen und Hundberger Siefen <LP Mittlere Dhuenn> · 20,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Königsforst · 13,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bergische Heideterrasse, LSG Bergische Heideterrasse <temporär> · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 57,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.651 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hardt (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Königsforst; Thielenbruch; Tongrube / Steinbruch Oberauel; Tongrube Weiß | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 660 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 270 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 7,7 km, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 940 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 171.884 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10063,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+463 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +984
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am VorendBergisch Gladbach
Grundschule910 m

Gem. Grundschule Katterbach

Kita74 m

Die kleinen Wichtel

Bus270 m

Bergisch Gladbach Katterbach Seelsheide, ca. 303 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

Klinikum Leverkusen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

171.884 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 660 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeidenAltenberger-Dom-Straße 126 51467 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel · 660 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51467 Bergisch Gladbach, Zehntweg 10Zehntweg 10 51467 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 735 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeverkusener Straße 10 51467 Berg. Gladbach-Schildgen
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • LidlLidlMarienheider Str. 1 51069 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OdenthalIn der Hofer Aue 1 51519 Odenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leverkusen-ManfortStixchesstraße 123 51377 Leverkusen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeverkusen, 51375, Bergische Landstr. 39Bergische Landstr. 39 51375 Leverkusen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDellbrücker Hauptstraße 90 51069 Köln
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-DellbrückBergisch Gladbacher Straße 983 51069 Köln
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PieperAltenberger-Dom-Straße 100 51467 Bergisch Gladbach
    Bäckerei · 442 mOSM
  • Christel PolitoKempener Straße 259 51467 Bergisch Gladbach
    Kiosk / Convenience · 561 mOSM
  • Otter GetränkeZehntweg 14 51467 Bergisch Gladbach
    Getränkemarkt · 821 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei MüllerHandstraße 283 51469 Bergisch Gladbach
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grappolo D'oro
    Restaurant · 249 mOSM
  • Café PieperAltenberger-Dom-Straße 100 51467 Bergisch Gladbach
    Café · 435 mOSM
  • Imbiss AkropolisKempener Straße 257 51467 Bergisch Gladbach
    Imbiss / Fast Food · 566 mOSM
  • The Irish Pub zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 568 mOSM
  • Eiscafé Pol
    Eisdiele · 877 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Im Neuen Feld
    Spielplatz · 30 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Familien-Sport-Gemeinschaft
    Sportzentrum · 473 mOSM
  • Concordiapark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Waldfriedhof Schildgen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Arboretum
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVB
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • wupsiCar - Schlebusch Bergische Landstraße / PostBergische Landstraße 51375 Leverkusen
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bergisch Gladbach, Löschgruppe SchildgenAltenberger-Dom-Straße 225 51467 Bergisch Gladbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PolizeiDorfstraße 1 51519 Odenthal
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Kläranlage Odenthal
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 660 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 660 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Vorend
NameAm Vorend
Postleitzahl51467
OrtBergisch Gladbach
OrtsteilKatterbach
Breitengrad51.011765
Längengrad7.072092
Vorwahl02202, 02204, 02207
TelefonnetzBergisch Gladbach, Bensberg, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeBergisch Gladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B731 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR