Am Vulkanpark in 56727 Mayen

Straßenprofil

Am Vulkanpark in Mayen

Die Straße Am Vulkanpark liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Vulkanpark in Mayen im Bereich Mayen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 593 m, Autobahn 5,5 Min.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen, 166 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport680 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen
  • Hafen17,2 kmUmschlagstelle Pommern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGörres-Gymnasium Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule881 mGoethe-Realschule plus Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmHildegard-von-Bingen-Schule Koblenz Priv. Fachschule für Sozialwesen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule866 mHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt81/1005,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1437, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 346/161.200 m²Am Vulkanpark 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/1621.500 m²Am Vulkanpark 2 · 42,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 346/171.200 m²Am Vulkanpark 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/181.000 m²Am Vulkanpark 5 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/20596 m²Am Vulkanpark 7 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/146697 m²Am Vulkanpark 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/34688 m²Am Vulkanpark 9 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/145444 m²Am Vulkanpark 10 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/171598 m²Am Vulkanpark 10 A · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/33560 m²Am Vulkanpark 11 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/124789 m²Am Vulkanpark 12 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/221.000 m²Am Vulkanpark 13 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/159478 m²Am Vulkanpark 14 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/168428 m²Am Vulkanpark 14 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/1061.248 m²Am Vulkanpark 15 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/143292 m²Am Vulkanpark 16 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/1051.344 m²Am Vulkanpark 17 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/155578 m²Am Vulkanpark 18 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/1331.657 m²Am Vulkanpark 19 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/198470 m²Am Vulkanpark 20 A · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/199318 m²Am Vulkanpark 20 B · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/29660 m²Am Vulkanpark 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/61586 m²Am Vulkanpark 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/281.616 m²Am Vulkanpark 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/51547 m²Am Vulkanpark 29 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/1731.125 m²Am Vulkanpark 31 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/174780 m²Am Vulkanpark 31 A · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/181576 m²Am Vulkanpark 31 B · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/177346 m²Am Vulkanpark 31 C · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/127345 m²Am Vulkanpark 33 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/126345 m²Am Vulkanpark 35 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/81322 m²Am Vulkanpark 37 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/67521 m²Am Vulkanpark 39 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/82610 m²Am Vulkanpark 41 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/73520 m²Am Vulkanpark 43 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/118667 m²Am Vulkanpark 45 · 24,2 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Vulkanpark in Mayen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Vulkanpark
NameAm Vulkanpark
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR