Am Wachberg in 04425 Taucha

Straßenprofil

Am Wachberg in Taucha

Die Straße Am Wachberg liegt in Taucha im Bereich Taucha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Taucha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 4,1 km, A 38 8,6 km, A 72 18,0 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wachberg in Taucha im Bereich Taucha erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.138 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 4,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmParthelandschule Taucha
  • Weiterführende Schule1,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Taucha
  • Kita1,1 kmDeutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Kükennest"
  • Bus208 mDewitz (Taucha), Wachbergsiedlung, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmPönitz(Leipzig), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmTaucha (b Leipzig) Bahnhof
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße4,0 km11.102 Kfz/Tag
  • A 144,1 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 388,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPartheaue · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Lübschützer Teiche-Tresenwald · 65,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 7,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Lübschützer Teiche-Tresenwald; Parthenaue Machern; Paunsdorfer Wäldchen - Heiterblick

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,19 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 722 m, Apotheke 752 m, Grundschule 914 m, Autobahn 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +120
  • Naturnähe57/1003,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 645 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WachbergTaucha
Grundschule1,2 km

Parthelandschule Taucha

Kita1,1 km

Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Kükennest"

Bus208 m

Dewitz (Taucha), Wachbergsiedlung, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,0 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PotrzebskiEilenburger Straße 84 A 04425 Taucha
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04425 Taucha, Graßdorfer Str. 15aGraßdorfer Str. 15a 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland TauchaPortitzer Straße 34 04425 Taucha
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 104 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 117 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Goldene HufeGoldene Hufe 1 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTaucha, 04425, Markt 6Markt 6 04425 Taucha
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 278 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 579 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 385 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biohof Bienert & HänselPüchauer Straße 4 04425 Taucha
    Obst/Gemüse · 278 mOSM
  • GDS
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Backstube Mohnhaupt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Schönfeld
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse am Markt
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof DöbitzTeichgasse 3 04425 Taucha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 579 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bacchus Keller
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé VictoriaEilenburger Straße 4 04425 Taucha
    Café · 1,9 kmOSM
  • Baba EiscafèHermelinstraße 2-4 04329 Leipzig
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Dewitz
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Modellflugverein Leipzig-Taucha e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Stadtpark Taucha
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polzeistandort TauchaSchloßstraße 13 04425 Taucha
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PanitzschTeichstraße 1a 04451 Borsdorf
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 400 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Taucha
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.138 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34a: 2

Flurstück 67/g1.010 m²Am Wachberg 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/5538 m²Am Wachberg 1a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/4461 m²Am Wachberg 1b · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/h1.010 m²Am Wachberg 2 · 16,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 190/33534 m²Am Wachberg 2a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/2538 m²Am Wachberg 2b · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/i1.010 m²Am Wachberg 3 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/k1.020 m²Am Wachberg 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/161.668 m²Am Wachberg 4a · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/151.683 m²Am Wachberg 4b · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/l1.020 m²Am Wachberg 5 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4470 m²Am Wachberg 5a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3525 m²Am Wachberg 6 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/141.545 m²Am Wachberg 6a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/131.796 m²Am Wachberg 6b · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168930 m²Am Wachberg 7 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/n1.000 m²Am Wachberg 8 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169930 m²Am Wachberg 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/o1.010 m²Am Wachberg 10 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1719 m²Am Wachberg 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2541 m²Am Wachberg 11a · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/p850 m²Am Wachberg 12 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167940 m²Am Wachberg 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/q850 m²Am Wachberg 14 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166940 m²Am Wachberg 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/r850 m²Am Wachberg 16 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165940 m²Am Wachberg 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/s920 m²Am Wachberg 18 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164940 m²Am Wachberg 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/t940 m²Am Wachberg 20 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.040 m²Am Wachberg 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/u934 m²Am Wachberg 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/v940 m²Am Wachberg 24 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/w940 m²Am Wachberg 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/x935 m²Am Wachberg 28 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/y940 m²Am Wachberg 30 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/z940 m²Am Wachberg 32 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/222.775 m²Am Wachberg 34 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/21900 m²Am Wachberg 34a · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/23191 m²Am Wachberg 34a · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wachberg in Taucha

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wachberg
NameAm Wachberg
Postleitzahl04425
OrtTaucha
OrtsteilTaucha
Breitengrad51.386547
Längengrad12.526746
Vorwahl0341, 034298
TelefonnetzLeipzig, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeTaucha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR