Am Wald in 07778 Dorndorf-Steudnitz

Straßenprofil

Am Wald in Dorndorf-Steudnitz

Die Straße Am Wald liegt in Dorndorf-Steudnitz im Bereich Dorndorf-Steudnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07778 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,4 km, A 4 15,4 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wald in Dorndorf-Steudnitz im Bereich Dorndorf-Steudnitz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.646 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 12,4 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmIm Gleistal
  • Weiterführende Schule8,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Saaletalzwerge"
  • Bus302 mSteudnitz, Wartehalle, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDornburg (Saale), ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße13,8 km64.595 Kfz/Tag
  • A 912,4 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 415,4 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium Carl Zeiss · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule12,0 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmSchule am See · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Lehde, Lohholz · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenprießnitzer Holz und Laase, Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Saale · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase; Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen; Tautenburger Forst - Hohe Lehde - Gleistalhänge | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 302 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 64.595 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,8 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldDorndorf-Steudnitz
Grundschule4,5 km

Im Gleistal

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Saaletalzwerge"

Bus302 m

Steudnitz, Wartehalle, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall12,1 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 913,8 km

64.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07743 Jena-Zwätzen, Naumburger Str. 118Naumburger Str. 118 07743 Jena-Zwätzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 859 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 965 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Hönnger
    Metzgerei · 859 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 895 mOSM
  • Bäckerei KöllnerNaumburger Straße 36 07774 Dornburg-Camburg
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Thüringer Hofvermarktung
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Abseits
    Bar / Kneipe / Biergarten · 965 mOSM
  • DönerteufelEschenstraße 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 975 mOSM
  • Hofbäckerei SchloßblickBürgelsche Straße 2 07774 Dornburg-Camburg
    Café · 1,7 kmOSM
  • Sportlerheim FrauenprießnitzJenaer Straße 24 07774 Frauenprießnitz
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 51 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 953 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Dornburger Schlösser
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Dorndorf- SteudnitzBürgelsche Straße 3 07774 Dornburg-Camburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Dorndorf-Steudnitz
    Kläranlage · 866 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 5 €/m² in 13 m; Acker (A) 1 €/m² in 20 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 53/3422 m²Am Wald 1 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/4454 m²Am Wald 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/5593 m²Am Wald 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/6512 m²Am Wald 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/7484 m²Am Wald 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/8508 m²Am Wald 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/12541 m²Am Wald 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/13299 m²Am Wald 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/14308 m²Am Wald 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/15318 m²Am Wald 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/16327 m²Am Wald 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/17508 m²Am Wald 12 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/21526 m²Am Wald 13 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/22362 m²Am Wald 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/23373 m²Am Wald 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/24382 m²Am Wald 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/25393 m²Am Wald 17 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/26615 m²Am Wald 18 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/30543 m²Am Wald 19 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/29400 m²Am Wald 20 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Wald
NameAm Wald
Postleitzahl07778
OrtDorndorf-Steudnitz
OrtsteilDorndorf-Steudnitz
Breitengrad51.01001
Längengrad11.69668
Vorwahl036421, 036427
TelefonnetzCamburg, Dornburg Saale
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeDornburg-Camburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR