Am Wald in 15345 Altlandsberg

Straßenprofil

Am Wald in Altlandsberg

Die Straße Am Wald liegt in Altlandsberg im Bereich Bruchmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,7 km, A 11 16,0 km, A 117 21,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wald in Altlandsberg im Bereich Bruchmühle erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Wald in Altlandsberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 184 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 4,7 km, ca. 84 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Bahnstrecke 2,2 km, Strecken 6006/6078. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 9,5 Min. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 4,7 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.934 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.547 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 5,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6006#6078
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmVier-Jahreszeiten-Grundschule Fredersdorf-Vogelsdorf
  • Weiterführende Schule2,0 kmOberschule Fredersdorf
  • Kita728 mWiesenkrümel
  • Bus184 mBruchmühle, Friedhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmS Fredersdorf, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße5,8 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 105,7 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule Fredersdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,6 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch, Langes Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFängersee und unterer Gamengrund, Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzGamengrund, Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 29,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fängersee und unterer Gamengrund; Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch; Langes Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ; Wiesengrund | Landschaftsschutzgebiet: Gamengrund; Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 4,7 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6006#6078
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,83 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +69
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.934 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.547 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldAltlandsberg
Grundschule1,5 km

Vier-Jahreszeiten-Grundschule Fredersdorf-Vogelsdorf

Kita728 m

Wiesenkrümel

Bus184 m

Bruchmühle, Friedhof, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall14,3 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,8 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFredersdorfer Chaussee 75-77 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15370 Petershagen-Eggersdorf, Lessingstr. 6Lessingstr. 6 15370 Petershagen-Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto FredersdorfAltlandsberger Chaussee 1 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LosenskyLessingstr. 6a 15370 Petershagen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+13 15345 Petershagen+Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • REWEREWE Elke Holzer oHGStienitzstraße 15 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannFredersdorf-Vogelsdorf, 15370, Ernst-Thälmann-Str. 28 cErnst-Thälmann-Str. 28 c 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 84 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 84 m; Freizeitgartenfläche 15 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.934 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bruchmühle-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wald in Altlandsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wald
NameAm Wald
Postleitzahl15345
OrtAltlandsberg
OrtsteilBruchmühle
Breitengrad52.547508
Längengrad13.770826
Vorwahl03341, 033438, 033439
TelefonnetzStrausberg, Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeAltlandsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR