Am Wald in 56812 Cochem

Straßenprofil

Am Wald in Cochem

Die Straße Am Wald liegt in Cochem im Bereich Cond. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cond.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,2 km, A 1 20,1 km, A 61 26,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wald in Cochem im Bereich Cond erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, Regionalbahn 668 m, Fernzug 35,3 km, Rufbus 668 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.327 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 9.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 8,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Cochem-Dohr
  • Weiterführende Schule1,5 kmRealschule plus Cochem
  • Kita1,2 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus139 mCochem Cond Bergstraße/Brauseleystraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn668 mCochem Bahnhof, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,3 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße9,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 488,2 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 120,1 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,8 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule917 mBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,6 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrauselay, Feuchtwiese beim Schafstaller Hof · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 8,7 % FFH, Mittel- und Untermosel, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 23,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brauselay (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Brauselay; Feuchtwiese beim Schafstaller Hof | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel; Wälder zwischen Wittlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, Regionalbahn 668 m, Fernzug 35,3 km, Rufbus 668 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 778 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 485 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 1,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldCochem
Grundschule4,2 km

Grundschule Cochem-Dohr

Kita1,2 km

Kommunaler Kindergarten

Bus139 m

Cochem Cond Bergstraße/Brauseleystraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, Regionalbahn 668 m, Fernzug 35,3 km, Rufbus 668 m

Klinik / Notfall14,3 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2599,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 807 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 778 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiewaldAuf dem Acker 15 56814 Ernst
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 778 mQuelle
  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 634 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 565 mnächste Gastronomie
  • Park 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 810 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 634 mOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 680 mOSM
  • Bäckerei LutzRavenéstraße 18-22 56812 Cochem
    Bäckerei · 770 mOSM
  • Metzgerei NossBernstraße 17 56812 Cochem
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da GinoMoritzburger Straße 1 56812 Cochem
    Restaurant · 565 mOSM
  • Jugendcafe Cochem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 818 mOSM
  • Center-Grill56812
    Imbiss / Fast Food · 849 mOSM
  • AmbienteMoselpromenade 1 56812 Cochem
    Café · 944 mOSM
  • Gelateria Fratelli BortolotMoselpromenade 1 56812 Cochem
    Eisdiele · 949 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 441 mOSM
  • Spvgg Cochem
    Sportzentrum · 514 mOSM
  • Stadt Cochem
    Spielplatz · 641 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mosel-Kanutours
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 582 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr CondZehnthausstraße 56 56812 Cochem
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ALDI Süd
    Recyclingcontainer · 810 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 845 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0070, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 14: 3, Nr. 18: 3, Nr. 29: 2 …

Flurstück 500/1522 m²Am Wald 1 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/1439 m²Am Wald 2 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501/1991 m²Am Wald 3 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/1207 m²Am Wald 4 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502/11.101 m²Am Wald 5 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 512/1528 m²Am Wald 6 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/11.056 m²Am Wald 7 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511/2401 m²Am Wald 8 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/11.015 m²Am Wald 9 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/6781 m²Am Wald 10 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 505/11.045 m²Am Wald 11 · 5,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/145 m²Am Wald 12 · 39,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/8188 m²Am Wald 12 · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/6172 m²Am Wald 12 · 33,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 506/11.019 m²Am Wald 13 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/4206 m²Am Wald 14 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/1098 m²Am Wald 14 · 31,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/4140 m²Am Wald 14 · 27,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 507/11.017 m²Am Wald 15 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/12513 m²Am Wald 16 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 508/11.002 m²Am Wald 17 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/10141 m²Am Wald 18 · 6,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 256/438 m²Am Wald 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/9465 m²Am Wald 18 · 21,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 509/11.065 m²Am Wald 19 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268/12450 m²Am Wald 20 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 510/5115 m²Am Wald 21 · 18,1 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 268/13388 m²Am Wald 22 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 510/7936 m²Am Wald 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/9576 m²Am Wald 25 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/5985 m²Am Wald 27 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/5112 m²Am Wald 29 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/17672 m²Am Wald 29 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 274/81.000 m²Am Wald 31 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/11.101 m²Am Wald 33 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 285/737 m²Am Wald 33 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/67.643 m²Am Wald 35 · 5,4 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wald in Cochem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wald
NameAm Wald
Postleitzahl56812
OrtCochem
OrtsteilCond
Breitengrad50.152878
Längengrad7.176086
Vorwahl02671
TelefonnetzCochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeCochem, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR