Am Wald in 87448 Waltenhofen

Straßenprofil

Am Wald in Waltenhofen

Die Straße Am Wald liegt in Waltenhofen im Bereich Niedersonthofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87448 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedersonthofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 7,8 km, A 7 11,9 km, A 96 28,6 km Luftlinie
  • Breitband54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wald in Waltenhofen im Bereich Niedersonthofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 7,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.895 EUR/Ew., Steuerkraft 1.204 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +296 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +150
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 7,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,7 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Martinszell
  • Weiterführende Schule7,2 kmMittelschule Immenstadt i.Allgäu
  • Kita983 mKindergarten Oberdorf Kindergarten Niedersonthofen
  • Bus354 mAbzw. Eckarts, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmMartinszell (Allgäu), ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße5,0 km29.151 Kfz/Tag
  • A 9807,8 kmA 980
  • A 711,9 kmA 7 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Immenstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule216,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmMittelschule Immenstadt i.Allgäu · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,4 kmStaatl. Berufsfachschule I für gastgewerbliche Berufe Immenstadt i.Allgäu · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule11,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrbachtobel im Wierlinger Forst, Schönleitenmoos im Wierlinger Forst · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore im Wirlinger Wald, Naturschutzgebiet 'Widdumer Weiher' und Wasenmoos · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzIllerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal, LSG "IIler" · 24,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersonthofener See (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrbachtobel im Wierlinger Forst (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore im Wirlinger Wald; Naturschutzgebiet 'Widdumer Weiher' und Wasenmoos; Werdensteiner Moos | Landschaftsschutzgebiet: Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal; LSG "IIler"; Niedersonthofener See; Stoffelberg; Waltenhofener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+296 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +150
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 354 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 7,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,2 km
  • Digitale Infrastruktur49/10054,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldWaltenhofen
Grundschule2,8 km

Grundschule Martinszell

Kita983 m

Kindergarten Oberdorf Kindergarten Niedersonthofen

Bus354 m

Abzw. Eckarts, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 195,0 km

29.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergKemptener Straße 36-38 87509 Immenstadt
    Lebensmittel · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87448 Waltenhofen, Immenstädter Str. 9Immenstädter Str. 9 87448 Waltenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonthofener Straße 51 1/2 87509 Immenstadt im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlListstr. 19 87509 Immenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerImmenstadt BahnhofstraßeBahnhofstr. 32 87509 Immenstadt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSonthofener Straße 62 87509 Immenstadt i.Allgäu
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 807 mnächste lokale Versorgung
  • Café 805 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 629 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 830 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 807 mOSM
  • Getränkeladen Niedersonthofen
    Getränkemarkt · 917 mOSM
  • Bäckerei May
    Bäckerei · 921 mOSM
  • Metzgerei Stöberl
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Reformhaus König
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campingstüble
    Café · 805 mOSM
  • Gasthof zur Krone
    Restaurant · 879 mOSM
  • Kiosk am Badeplatz Niedersonthofen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Haxenwirt-Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • EiszeitUnterortwang 19
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 629 mOSM
  • Park
    Park · 904 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 921 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 931 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 985 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerhaus
    Feuerwehr · 908 mOSM
  • PI ImmenstadtBadeweg 7 87509 Immenstadt im Allgäu
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Camping Zeh am See
    Glascontainer · 830 mOSM
  • Kläranlage AOI
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.895 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wald, 87448 Waltenhofen
Position: 47.623718, 10.240748

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wald in Waltenhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wald
NameAm Wald
Postleitzahl87448
OrtWaltenhofen
OrtsteilNiedersonthofen
Breitengrad47.623718
Längengrad10.240748
Vorwahl08303, 0831, 08379
TelefonnetzWaltenhofen, Kempten Allgäu, Waltenhofen-Oberdorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeWaltenhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.204 EUR/Ew.BBSR INKAR