Am Wald in 88271 Wilhelmsdorf

Straßenprofil

Am Wald in Wilhelmsdorf

Die Straße Am Wald liegt in Wilhelmsdorf im Bereich Zußdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88271 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zußdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 30,4 km, A 96 32,2 km, A 81 42,9 km Luftlinie
  • Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wald in Wilhelmsdorf im Bereich Zußdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 15,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,86 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.763 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 30,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Wilhelmsdorf
  • Weiterführende Schule2,3 kmGymnasium Wilhelmsdorf
  • Kita1,7 kmEvang. Kindergarten der Brüdergemeinde
  • Bus390 mWilhelmsdorf Zußdorf, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,1 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBahnhof Hoßkirch-Königsegg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße20,4 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9830,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9632,2 kmA 96 / AS Wangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOtto-Lilienthal-Realschule Wilhelmsdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule38,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule43,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfrunger-Burgweiler Ried · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfrunger Ried und Seen bei Illmensee, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 15,1 % FFH, Pfrunger und Burgweiler Ried · 24,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Lengenweiler See · 44,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfrunger Ried - Rinkenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfrunger-Burgweiler Ried (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfrunger Ried und Seen bei Illmensee; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Lengenweiler See; Pfrunger Ried - Rinkenburg; Rotachtobel und Zußdorfer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 390 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 15,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +75
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 18.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,86 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 30,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldWilhelmsdorf
Grundschule1,8 km

Grundschule Wilhelmsdorf

Kita1,7 km

Evang. Kindergarten der Brüdergemeinde

Bus390 m

Wilhelmsdorf Zußdorf, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 15,1 km

Klinik / Notfall15,8 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3120,4 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny WilhelmsdorfWelfenstr. 6 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAnah und gut TrogischÖschweg 8 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88263 Horgenzell, Am Tobel 5Am Tobel 5 88263 Horgenzell
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 422 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vaes GmbH
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränkeservice Klaus Reisch Inh. K-H.Reichle
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Stehcafe Butscher
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Landmetzgerei StrobelHerrengasse 10 88271 Wilhelmsdorf
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BräuhausRavensburger Straße 4 88271 Wilhelmsdorf
    Restaurant · 422 mOSM
  • Café P. StäblerSaalplatz 11/1 Wilhelmsdorf
    Café · 2,3 kmOSM
  • City Pizza Kebap HausRiedhauser Straße 1 88271 Wilhelmsdorf
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Riedblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Waldstadion Zußdorf
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Friedhof Zußdorf
    Friedhof · 536 mOSM
  • TSG Wilhelmsdorf
    Sportzentrum · 830 mOSM
  • Duftgarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 7,8 kmOSM
  • tws.mobil E-Bike-Station Schmalegg
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WilhelmsdorfNiederweiler Straße 1 88271 Wilhelmsdorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Wilhelmsdorf
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.763 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wald, 88271 Wilhelmsdorf
Position: 47.847488, 9.427780

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wald in Wilhelmsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wald
NameAm Wald
Postleitzahl88271
OrtWilhelmsdorf
OrtsteilZußdorf
Breitengrad47.847488
Längengrad9.42778
Vorwahl07503, 07504, 07505
TelefonnetzWilhelmsdorf Württ, Horgenzell, Fronreute
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWilhelmsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR