Am Waldacker in 01689 Niederau

Straßenprofil

Am Waldacker in Niederau

Die Straße Am Waldacker liegt in Niederau im Bereich Niederau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03521, 035243, 035249

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 12,2 km, A 4 13,0 km, A 17 13,0 km Luftlinie
  • Breitband59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldacker in Niederau im Bereich Niederau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 712 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 712 m, Tram 2,1 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.916 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 7.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Radeburg 12,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 19,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Niederau
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Weinböhla
  • Kita1,2 kmKindertageseinrichtung / "Weinbergwichtel"
  • Bus712 mNiederau Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmNeusörnewitz S-Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn712 mNiederau Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmElblandklinikum Meißen
  • Fernstraße8,0 km8.508 Kfz/Tag
  • A 1312,2 kmA 13 / AS Radeburg
  • A 413,0 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmFreies Gymnasium Weinböhla (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Weinböhla · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmRECURA Schule für Gesundheitsfachberufe Sachsen GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule4,6 kmSchule "An der Nassau" Meißen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuteich, Winzerwiese und Gosebruch · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldteiche bei Mistschänke und Ziegenbusch, Winzerwiese · 3,2 % FFH, Seußlitzer Elbhügelland und Golk · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFriedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz, Nassau · 46,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegenbuschhänge bei Oberau (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldteiche bei Mistschänke und Ziegenbusch; Winzerwiese | Landschaftsschutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz; Nassau; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland | Naturschutzgebiet: Neuteich; Winzerwiese und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 712 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 712 m, Tram 2,1 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 8.508 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 805 Betroffene, 19,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.916 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 7.395 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/10013,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 19,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldackerNiederau
Grundschule1,7 km

Grundschule Niederau

Kita1,2 km

Kindertageseinrichtung / "Weinbergwichtel"

Bus/Regionalbahn712 m

Niederau Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 712 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 712 m, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall4,6 km

Elblandklinikum Meißen

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 68,0 km

8.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlDresdner Str. 16 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StarkeDresdner Straße 18 01689 Weinböhla
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01689 Weinböhla, Moritzburger Straße 91aMoritzburger Straße 91a 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeißenNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSalzstraße 9 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Björn Keyser oHGMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeinböhla, 01689, Moritzburger Str. 91Moritzburger Str. 91 01689 Weinböhla
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElisabethstraße 3 01662 Meißen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoswigMoritzburger Straße 6-8 01640 Coswig
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 348 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt WeissGroßenhainer Straße 52 01689 Weinböhla
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schulze
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Apfelscheune am Gabenreichbach
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Käbermann
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Ziller's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Besenschänke
    Café · 348 mOSM
  • Imbiss-GaststätteAm Gemeindebad 2 01689 Niederau
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zur DorfschänkeHauptstraße 34 01689 Weinböhla
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • City PizzaHauptstraße 30 01689 Weinböhla
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • EislichtDresdner Straße 01689 Weinböhla
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedwald OberauAm Gemeindebad 01689 Niederau
    Friedhof · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sachsenplatz
    Park · 1,2 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MietOn GmbHSchlossparkplatz 01468 Moritzburg
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederauOberauer Straße 38 01689 Niederau
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion - Kriminalaußenstelle Meißen - Haus 8Heinrich-Heine-Straße 23d 01662 Meißen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 674 mOSM
  • Kläranlage Spaar
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9a: 2, Nr. 19: 3, Nr. 21: 3

Flurstück 780/12.549 m²Am Waldacker 1 · 7,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 762/14827 m²Am Waldacker 2 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/101.269 m²Am Waldacker 2a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/13945 m²Am Waldacker 2b · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7781.905 m²Am Waldacker 3 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 779855 m²Am Waldacker 3 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/21.716 m²Am Waldacker 4 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7762.440 m²Am Waldacker 5 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 762/31.111 m²Am Waldacker 6 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7752.120 m²Am Waldacker 7 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/4665 m²Am Waldacker 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774809 m²Am Waldacker 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773/12.563 m²Am Waldacker 9a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 773/21.508 m²Am Waldacker 9a · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7341.187 m²Am Waldacker 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772/41.502 m²Am Waldacker 11 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772/3862 m²Am Waldacker 11a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7351.019 m²Am Waldacker 12 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/2980 m²Am Waldacker 12a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770500 m²Am Waldacker 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744981 m²Am Waldacker 14 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768680 m²Am Waldacker 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7661.920 m²Am Waldacker 17 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/64.124 m²Am Waldacker 19 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 764/10121 m²Am Waldacker 19 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765/11.872 m²Am Waldacker 19 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/2840 m²Am Waldacker 21 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/8898 m²Am Waldacker 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 764/9137 m²Am Waldacker 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/7651 m²Am Waldacker 23 · 11,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldacker in Niederau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldacker
NameAm Waldacker
Postleitzahl01689
OrtNiederau
OrtsteilNiederau
Breitengrad51.177872
Längengrad13.570752
Vorwahl03521, 035243, 035249
TelefonnetzMeissen, Weinböhla, Basslitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeNiederau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B274 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft665 EUR/Ew.BBSR INKAR