Am Walde in 19273 Wehningen

Straßenprofil

Am Walde in Wehningen

Die Straße Am Walde liegt in Wehningen im Bereich Wehningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19273 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLüneburg
  • Vorwahl038758, 038841, 038844, 038845, 038855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 27,7 km, A 24 35,6 km, A 39 52,9 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Walde in Wehningen im Bereich Wehningen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,6 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 46,0 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,4 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.880 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo -138
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grabow 27,7 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,6 kmGrundschule Gusborn
  • Weiterführende Schule9,4 kmBernhard-Varenius-Schule
  • Kita3,5 kmDRK Kindertagesstätte Damnatz
  • Bus348 mWehningen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,8 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,1 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße4,8 km7.075 Kfz/Tag
  • A 1427,7 kmA 14 / AS Grabow
  • A 2435,6 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmFritz-Reuter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule23,3 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmElbe-Jeetzel-Schule Dannenberg gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht, Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz · 37,4 % FFH, Mecklenburgisches Elbetal, Niedersächsische Mittelelbe · 83,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsische Mittelelbe (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 11,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz; Elbtallandschaft und Sudeniederung bei Boizenburg; Rögnitzniederung; Sude mit Zuflüssen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 348 m, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 46,0 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+221 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo -138
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 10,6 km, weiterführend 9,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 37,4 Min.
  • Alltagsversorgung45/100Supermarkt 11,4 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldeWehningen
Grundschule10,6 km

Grundschule Gusborn

Kita3,5 km

DRK Kindertagesstätte Damnatz

Bus/Rufbus348 m

Wehningen, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 46,0 km

Klinik / Notfall35,1 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel11,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1914,8 km

7.075 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWerderstraße 25C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • PENNYPenny An der ElbeRoggenfelder Str. 1C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 19294 Neu Kaliß-Heiddorf, Ludwigsluster Str. 5Ludwigsluster Str. 5 19294 Neu Kaliß-Heiddorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMALeopoldsbrunnen+3 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlSt. Georg 2 29451 Dannenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDannenberg, 29451, Mühlentor 5Mühlentor 5 29451 Dannenberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk Kranichhof Krull
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • Konsum Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Fleischerei WolfFriedensstraße 1 19303 Vielank
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buhne 509 Fahrradcafé
    Café · 3,5 kmOSM
  • SteinhagenAm Elbdeich 6 29472 Damnatz
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Pferdetränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eispirat - Original DDR-SofteisSlüterplatz 3 19303 Dömitz
    Eisdiele · 6,2 kmOSM
  • Nette Ecke
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 224 mOSM
  • Park
    Park · 502 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Skulpturengarten Damnatz
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,1 kmOSM
  • Schützenzunft zu Dömitz e.V.Ludwigsluster Straße 28 19303 Dömitz
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradvermietung und Service BehnckeFriedrich-Franz-Straße 21 19303 Dömitz
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • Carsharing im Wendland
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wehningen
    Feuerwehr · 485 mOSM
  • Polizeistation DömitzHafenplatz 1 19303 Dömitz
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM
  • Grüngut Annahme
    Recyclingcontainer · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.880 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wehningen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19273

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Walde in Wehningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Walde
NameAm Walde
Postleitzahl19273
OrtAmt Neuhaus
OrtsteilWehningen
Breitengrad53.171478
Längengrad11.172156
Vorwahl038758, 038841, 038844, 038845, 038855
TelefonnetzDömitz, Neuhaus Elbe, Gülze, Kaarssen, Lübtheen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeAmt Neuhaus

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR