AutobahnenA 1 16,3 km, A 21 21,7 km, A 20 26,0 km Luftlinie
Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Walde in Malente im Bereich Rachut erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Walde in Malente ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,1 km, 7.306 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,93 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte 16,3 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,8 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide70
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 546 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 32,7 km, Rufbus 1,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Malente in Malente, Schule an den Auewiesen · Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule66,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule4,4 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Eutin · Berufsbildende Schule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder Dodau, Dannauer See und Hohensasel und Umgebung · 16,9 % FFHLandschaftsschutzBungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung, Holsteinische Schweiz · 88,4 % FlächenanteilNaturparkHolsteinische Schweiz · 99,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 3,2 %NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 52 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Suhrer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Dannauer See und Hohensasel und Umgebung; Grebiner See, Schluensee und Schmarkau; Großer und Kleiner Benzer See; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung; Wald nördlich Malente | Landschaftsschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte 16,3 km
INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,8 Min.
Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am WaldeMalente
Grundschule2,3 km
Grundschule Sieversdorf
Kita941 m
Kindertagesstätte Sonnenkinder
Bus546 m
Malente-Rachut, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 546 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 32,7 km, Rufbus 1,8 km
Klinik / Notfall19,7 km
Schön Klinik Neustadt
Lebensmittel4,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 43214,1 km
7.306 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.049 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.049 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am Walde, 23714 Malente Position: 54.151573, 10.546760
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.972 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 739 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 546 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 32,7 km, Rufbus 1,8 km, Fähre 30,8 km; Bus: Malente-Rachut (546 m); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 19,7 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 177 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Grundschule Sieversdorf (2,3 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule der Gemeinde Malente in Malente, Schule an den Auewiesen (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 16,9 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 88,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Suhrer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Dannauer See und Hohensasel und Umgebung; Grebiner See, Schluensee und Schmarkau; Großer und Kleiner Benzer See; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung; Wald nördlich
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 21,4 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 13,6 %; Wohnbaufläche 348 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Malente, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 10.858 Einwohner (Stand 31.12.2024), +95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +113, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
815 unter 10 Jahre (7,5 %), 3.310 ab 65 Jahre (30,5 %) (Malente, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.830 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malente), Stand 30.06.2024
10.763 Einwohner (Malente, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte, A001014, 16,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Wankendorf, A021007, 21,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Geschendorf, A020000, 26,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Sonnenkinder 941 m, Kreuzfelder Zwerge Rebecca Gomme 1,9 km, Johanniter Kita "Seehüpfer" Malente 2,6 km, Kleine Strolche Kirsten Gast (2) 2,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.