Am Walde in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Am Walde in Ganderkesee

Die Straße Am Walde liegt in Ganderkesee im Bereich Rethorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rethorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 3,8 km, A 281 8,5 km, A 270 10,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Walde in Ganderkesee im Bereich Rethorn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 12,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Ganderkesee-West 3,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Schierbrok
  • Weiterführende Schule2,4 kmOberschule an der Ellerbäke
  • Kita4,6 kmKindertagesstätte Ströhen
  • Bus328 mRethorn Pappelweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmSchierbrok, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmGanderkesee, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,9 km51.093 Kfz/Tag
  • A 283,8 kmA 28 / AS Ganderkesee-West
  • A 2818,5 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Ganderkesee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOberschule an der Ellerbäke · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 328 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 12,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung87/1004 Einrichtungen, 106 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 51.093 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldeGanderkesee
Grundschule1,0 km

Grundschule Schierbrok

Kita4,6 km

Kindertagesstätte Ströhen

Bus328 m

Rethorn Pappelweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall5,1 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,9 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoekhoffSchierbroker Mühlenweg 5 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee-Bookholzberg, Bargup 1Bargup 1 27777 Ganderkesee-Bookholzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStedinger Straße 44A 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 855 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 884 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Meyer Mönchhof
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk Frank KlußmannNutzhorner Landstraße 33 27777 Ganderkesee
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • GetränkemaxxSchierbroker Straße 77 27777 Ganderkesee
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Müller's Wurst-DieleIrisweg 1 27777 Ganderkesee
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Backenköhler's Hotel und AkademieDorfring 40 27777 Ganderkesee
    Restaurant · 855 mOSM
  • Gaststätte Bücking, Schiffstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Britta Theel Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Melkhus Kühlingen Spiel- und SpaßhofKühlinger Straße 33A 27777 Ganderkesee
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 884 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 927 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schierbrok Schönemoor
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation BookholzbergStedinger Straße 15 27777 Ganderkesee
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Ganderkesee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 910/4011.650 m²Am Walde 1 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/21.298 m²Am Walde 3 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/11.956 m²Am Walde 5 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/192.712 m²Am Walde 7 · 11,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 398/4753 m²Am Walde 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/221.260 m²Am Walde 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/171.126 m²Am Walde 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/182.399 m²Am Walde 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/224.939 m²Am Walde 15 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 398/231.138 m²Am Walde 15A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/24863 m²Am Walde 15B · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/20835 m²Am Walde 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.199 m²Am Walde 18 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/51.322 m²Am Walde 19 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/8538 m²Am Walde 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/113.507 m²Am Walde 20 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 85/4972 m²Am Walde 22 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/5694 m²Am Walde 24 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/36681 m²Am Walde 26 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/41.215 m²Am Walde 28 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/2836 m²Am Walde 30 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/3801.431 m²Am Walde 32 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/7996 m²Am Walde 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/12468 m²Am Walde 34A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/1055 m²Am Walde 36 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/92.943 m²Am Walde 36 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/6635 m²Am Walde 38 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Walde in Ganderkesee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Walde
NameAm Walde
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilRethorn
Breitengrad53.086067
Längengrad8.561849
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR