Am Walde in 31634 Steimbke

Straßenprofil

Am Walde in Steimbke

Die Straße Am Walde liegt in Steimbke im Bereich Lichtenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 18,4 km, A 7 20,0 km, A 352 34,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Walde in Steimbke im Bereich Lichtenhorst erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 37,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.380 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 18,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 17.981 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmGrundschule Rodewald
  • Weiterführende Schule6,5 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem
  • Kita6,3 kmKiGa Sternschnuppe
  • Bus1,3 kmLichtenhorst Siedlungsweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße15,7 km17.981 Kfz/Tag
  • A 2718,4 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 720,0 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,1 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoltorfer Moor, Krähenmoor · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum bei Rodewald, Lichtenmoor · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAlpeniederung, Die Hohehorst · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Krähe (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holtorfer Moor (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum bei Rodewald; Lichtenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Alpeniederung; Die Hohehorst; Die Krähe; Dudenser Moor; Fledermaus-Lebensraum in der Alpeniederung; Niederungsrand bei Brunnenborstel | Naturschutzgebiet: Holtorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 17.981 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 6,5 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 20,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 37,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldeSteimbke
Grundschule7,3 km

Grundschule Rodewald

Kita6,3 km

KiGa Sternschnuppe

Bus1,3 km

Lichtenhorst Siedlungsweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 37,0 km

Klinik / Notfall14,6 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 615,7 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStöckener Straße 12 27336 Rethem
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAEDEKA RotherSchwarmstedter Str. 14 31637 Rodewald
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 6,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 933 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidelbeerplantage VogelerZum Weidegut 2 31634 Steimbke
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Raiffeisen Centralheide e.G.Rodewalder Straße 23 27336 Rethem (Aller)
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Hol' ab!Stöckener Straße 14 27336 Rethem (Aller)
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • PohlmannLange Straße 31 27336 Rethem (Aller)
    Bäckerei · 6,8 kmOSM
  • Landfleischerei TwachtmannStöckser Straße 4 31634 Steimbke
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kleines Moor CaféLichtenmoorer Straße 3 31634 Steimbke
    Café · 933 mOSM
  • JägerkrugAm Kaarbusch 2 31634 Steimbke
    Restaurant · 6,4 kmOSM
  • Eis-Café Dal CinLange Straße 30 27336 Rethem (Aller)
    Eisdiele · 6,8 kmOSM
  • Big-BullLange Straße 37 27336 Rethem (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Lichtenhorst
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Skatepark
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lichtenhorst
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei SteimbkeAm Koppelberg 4
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Steimbke
    Kläranlage · 7,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lichterhorst Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Walde in Steimbke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Walde
NameAm Walde
Postleitzahl31634
OrtSteimbke
OrtsteilLichtenhorst
Breitengrad52.72385
Längengrad9.384066
Vorwahl05026, 05165
TelefonnetzSteimbke, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeSteimbke

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR