Am Walde in 38368 Grasleben

Straßenprofil

Am Walde in Grasleben

Die Straße Am Walde liegt in Grasleben im Bereich Grasleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,7 km, A 39 19,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Walde in Grasleben im Bereich Grasleben erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 898 m, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 28,9 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.238 EUR/Ew., Steuerkraft 1.375 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-West 4,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 80.330 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule898 mGrundschule Grasleben
  • Weiterführende Schule7,7 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule
  • Kita1,5 kmDRK Kindertagesstätte `Lappwaldzwerge´
  • Bus531 mGrasleben, Mitte, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,4 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmHelmstedt, Bahnhof, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße9,0 km80.330 Kfz/Tag
  • A 24,7 kmA 2 / AS Helmstedt-West
  • A 3919,0 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfeifengras-Wiesen und Binnensalzstelle bei Grasleben · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzHarbke-Allertal, Lappwald · 4,8 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bachtäler des Lappwaldes (Naturschutzgebiet, 3,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfeifengras-Wiesen und Binnensalzstelle bei Grasleben | Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Lappwald; Nördlicher Lappwald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 554 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 627 m, Apotheke 659 m, Grundschule 719 m, Autobahn 5,6 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 1,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -1
  • Naturnähe61/1008,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldeGrasleben
Grundschule898 m

Grundschule Grasleben

Kita1,5 km

DRK Kindertagesstätte `Lappwaldzwerge´

Bus/Rufbus531 m

Grasleben, Mitte, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall8,0 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 29,0 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 554 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt GraslebenHelmstedter Str. 15 38368 Grasleben
    Lebensmittel · 554 m
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 581 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlEmmerstedter Str. 22 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannHelmstedt, 38350, Neumärker Str. 30Neumärker Str. 30 38350 Helmstedt
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 524 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 556 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 524 mOSM
  • Hesse
    Bäckerei · 756 mOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 839 mOSM
  • KartoffelschmidtAm Luffe 3 38154 Groß Steinum
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Hol'abEmmerstedter Straße 38350 Helmstedt
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • MusukoBerliner Platz 1 38368 Mariental
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus "Zur Sonne"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Café
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiMarkt 14 38350 Helmstedt
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Alter Friedhof Grasleben
    Friedhof · 881 mOSM
  • Park
    Park · 916 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 793 mOSM
  • Feuerwehr GraslebenBahnhofstraße 4a 38368 Grasleben
    Feuerwehr · 821 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 511 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 518 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.238 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.238 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Grasleben Wohngebiete, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 2

Flurstück 99/26661 m²Am Walde 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/23655 m²Am Walde 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/15673 m²Am Walde 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/22639 m²Am Walde 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/56965 m²Am Walde 5 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/21643 m²Am Walde 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/20643 m²Am Walde 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/861.891 m²Am Walde 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/19643 m²Am Walde 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/53883 m²Am Walde 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/31634 m²Am Walde 12 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/67704 m²Am Walde 13 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/30629 m²Am Walde 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/35719 m²Am Walde 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/29625 m²Am Walde 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/20672 m²Am Walde 17 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/28602 m²Am Walde 18 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/17852 m²Am Walde 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/57712 m²Am Walde 20 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/16756 m²Am Walde 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/58548 m²Am Walde 22 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/15802 m²Am Walde 23 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/59602 m²Am Walde 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/141.368 m²Am Walde 25 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/61358 m²Am Walde 26 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/76473 m²Am Walde 28 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/79612 m²Am Walde 30 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/78643 m²Am Walde 32 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/77642 m²Am Walde 34 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/23512 m²Am Walde 38 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/22433 m²Am Walde 40 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/24418 m²Am Walde 42 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/25319 m²Am Walde 44 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/26330 m²Am Walde 46 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/27326 m²Am Walde 48 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/28331 m²Am Walde 50 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/29580 m²Am Walde 52 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/7542 m²Am Walde 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/34567 m²Am Walde 54 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/33484 m²Am Walde 56 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/32562 m²Am Walde 58 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/31762 m²Am Walde 60 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Walde in Grasleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Walde
NameAm Walde
Postleitzahl38368
OrtGrasleben
OrtsteilGrasleben
Breitengrad52.303879
Längengrad11.006111
Vorwahl05357
TelefonnetzGrasleben
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeGrasleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.375 EUR/Ew.BBSR INKAR