Am Waldfrieden in 92442 Wackersdorf

Straßenprofil

Am Waldfrieden in Wackersdorf

Die Straße Am Waldfrieden liegt in Wackersdorf im Bereich Wackersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wackersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,1 km, A 6 16,4 km, A 3 30,5 km Luftlinie
  • Breitband7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldfrieden in Wackersdorf im Bereich Wackersdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 34,7 km, Rufbus 411 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.690 EUR/Ew., Steuerkraft 2.895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 2,1 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,5 % Wald, 6,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wackersdorf
  • Weiterführende Schule1,3 kmMittelschule Wackersdorf
  • Kita574 mKinderhaus Regenbogen
  • Bus305 mWackersdorf, Fronberger Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmSchwandorf, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,7 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße1,9 km44.320 Kfz/Tag
  • A 932,1 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 616,4 kmA 6 / AS Schmidgaden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium Schwandorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule134,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Wackersdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,7 kmStaatliche Berufsoberschule Schwandorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule6,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwandorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCharlottenhofer Weihergebiet · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCharlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 6,8 % FFH, Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCharlottenhofer Weiher, LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 13,0 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 237 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald (Naturpark, 1,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche | Landschaftsschutzgebiet: Charlottenhofer Weiher; LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 305 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 34,7 km, Rufbus 411 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 44.320 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 2,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldfriedenWackersdorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Wackersdorf

Kita574 m

Kinderhaus Regenbogen

Bus305 m

Wackersdorf, Fronberger Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 34,7 km, Rufbus 411 m

Klinik / Notfall4,8 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 931,9 km

44.320 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAHauptstraße 12 92442 Wackersdorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Brunnfeld 1 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92421 Schwandorf, Wackersdorfer Str. 58Wackersdorfer Str. 58 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlPaul-von-Denis-Str. 4 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMARegensburger+Straße+66 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPaul-von-Denis-Straße 2 92421 Schwandorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerSchwandorfBreite Str. 15 92421 Schwandorf
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannSchwandorf, 92421, Regensburger Str. 64 dRegensburger Str. 64 d 92421 Schwandorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwandorfBei der Autobahnmeisterei 4 92421 Schwandorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchuhbauerBahnhofstraße 13 92442 Wackersdorf
    Metzgerei · 326 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 428 mOSM
  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Dönerstand
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rathausstuben
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Vegas - Billard Bar BarbecueWiesenstraße 2 92442 Wackersdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • McDonald'sAm Brunnfeld 3 92421 Schwandorf
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Sunshine CafeSeepromenade 9 92449 Steinberg am See
    Café · 4,1 kmOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Park
    Park · 361 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 611 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wackersdorf-Hauptwache
    Feuerwehr · 987 mOSM
  • Polizeiinspektion Schwandorf
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 451 mOSM
  • WTF II
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Waldfrieden, 92442 Wackersdorf
Position: 49.319141, 12.181000

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldfrieden in Wackersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldfrieden
NameAm Waldfrieden
Postleitzahl92442
OrtWackersdorf
OrtsteilWackersdorf
Breitengrad49.319141
Längengrad12.181
Vorwahl09431, 09434, 09439
TelefonnetzSchwandorf, Bodenwöhr, Neunburg-Kemnath
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeWackersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.895 EUR/Ew.BBSR INKAR