Am Waldfriedhof in 71229 Leonberg

Straßenprofil

Am Waldfriedhof in Leonberg

Die Straße Am Waldfriedhof liegt in Leonberg im Bereich Ramtel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramtel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,7 km, A 81 2,1 km, A 831 7,3 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldfriedhof in Leonberg im Bereich Ramtel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 9,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.661 EUR/Ew., Steuerkraft 1.429 EUR/Ew., Einzelhandel 10.160 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.143 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Leonberg-Ost 1,7 km
  • E-Mobilität: 171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmPestalozzi-Schule Gerlingen Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmMarie-Curie-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,9 kmMartha-Johanna-Haus
  • Bus230 mLeonberg Waldfriedh., ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmLeonberg, ca. 1.267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmKorntal Gymnasium, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße3,6 km102.164 Kfz/Tag
  • A 81,7 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
  • A 812,1 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule Gerlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule68,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlinger Heide · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Strohgäu und unteres Enztal · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzGlemstal zwischen der Fleischmühle und Ditzingen und Streuobstwiesen im Gewann Weinbergpfad mit angrenzenden Gebieten, Glemswald · 45,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glemswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Glemstal zwischen der Fleischmühle und Ditzingen und Streuobstwiesen im Gewann Weinbergpfad mit angrenzenden Gebieten; Glemswald; Landschaftsteile entlang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 9,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 680 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.143 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +413
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 102.164 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10033,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldfriedhofLeonberg
Grundschule1,4 km

Pestalozzi-Schule Gerlingen Grundschule

Kita1,9 km

Martha-Johanna-Haus

Bus230 m

Leonberg Waldfriedh., ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall3,4 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,6 km

102.164 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 680 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 34 71229 Leonberg
    Lebensmittel-Discounter · 680 mQuelle
  • LidlLidlGlemseckstr. 65 71229 Leonberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MatkovicHauptstraße 6 70839 Gerlingen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 71229 Leonberg, Wilhelmstr. 15Wilhelmstr. 15 71229 Leonberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeonbergRömerstraße 34 71229 Leonberg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GiebelKroetenweg 3 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLeonberger Straße 98 71229 Leonberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannGerlingen, 70839, Weilimdorfer Str. 18Weilimdorfer Str. 18 70839 Gerlingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 771 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 434 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 909 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eni Service StationStuttgarter Straße 24 70839 Gerlingen
    Kiosk / Convenience · 771 mOSM
  • ZachertBreslauer Straße 6 71229 Leonberg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • BlumBreslauer Straße 4 71229 Leonberg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktGlemseckstraße 67 71229 Leonberg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • LazoWilhelmstraße 1 71229 Leonberg
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante BrunettiAugust-Lämmle-Weg 71 71229 Leonberg
    Restaurant · 434 mOSM
  • Gelateria FloraBreslauer Straße 43 71229 Leonberg
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Spielzelt LeonbergNeue Ramtelstraße 24 71229 Leonberg
    Café · 1,4 kmOSM
  • McDonald'sNeue Ramtelstraße 9 71229 Leonberg
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Weinlaube Im BrückleIm Brückle 3 70839 Gerlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof
    Friedhof · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • SportzentrumAugust-Lämmle-Weg 73 Leonberg
    Sportzentrum · 477 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 684 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kino Traumpalast / Neue Ramtelstraße
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeonbergRömerstraße 134 71229 Leonberg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiposten
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 909 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 919 mOSM
  • Autobahnmeisterei Ludwigsburg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.661 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.661 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Waldfriedhof, 71229 Leonberg
Position: 48.788433, 9.038840

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldfriedhof in Leonberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldfriedhof
NameAm Waldfriedhof
Postleitzahl71229
OrtLeonberg
OrtsteilRamtel
Breitengrad48.788433
Längengrad9.03884
Vorwahl07152
TelefonnetzLeonberg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeLeonberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.429 EUR/Ew.BBSR INKAR