Am Waldidyll / Waldidyll in 39245 Dannigkow

Straßenprofil

Waldidyll in Dannigkow

Die Straße Waldidyll liegt in Dannigkow im Bereich Dannigkow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dannigkow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,9 km, A 2 18,8 km, A 36 30,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldidyll in Dannigkow im Bereich Dannigkow erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.940 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 14,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule "Am Weinberg" Gommern
  • Weiterführende Schule3,1 kmSekundarschule "Fritz Heicke"
  • Kita3,1 kmIntegrative Kindertagesstätte "Max und Moritz"
  • Bus283 mDannigkow, Plattensee, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße11,5 km3.639 Kfz/Tag
  • A 1414,9 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 218,8 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule59,6 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,3 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendüne Gommern, Ehle zwischen Möckern und Elbe · 5,8 % FFH, Zerbster Land · 5,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 11,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe, Mittlere Elbe-Steckby · 23,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dornburger Mosaik (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Binnendüne Gommern; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe; Mittlere Elbe-Steckby; Zerbster Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 283 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 22,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldidyllDannigkow
Grundschule3,1 km

Grundschule "Am Weinberg" Gommern

Kita3,1 km

Integrative Kindertagesstätte "Max und Moritz"

Bus283 m

Dannigkow, Plattensee, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall17,0 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18411,5 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 195 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 894 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss am "Plattensee"
    Kiosk / Convenience · 195 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei SprungMartin-Schwantes-Straße 22B 39245 Gommern
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt LiebigKarither Straße 17 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café Am TiefenseeAm Tiefensee 1 39217 Schönebeck (Elbe)
    Restaurant · 894 mOSM
  • Cafe BraunGroße Sorge 11 39217 Schönebeck (Elbe)
    Café · 2,1 kmOSM
  • Kervan-Pizzeria & DönerMartin-Schwantes-Straße 5 39245 Gommern
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Gartenlokal Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Sportplatz Dannigkow
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Dannigkow
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Kräutergarten
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gommern Ortsfeuerwehr DannigkowErnst-Thälmann-Straße 1A 39245 Gommern
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet Erholung 20 €/m² in 492 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone SE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldidyll in Dannigkow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldidyll
NameAm Waldidyll
Postleitzahl39245
OrtGommern
OrtsteilDannigkow
Breitengrad52.058498
Längengrad11.85714
Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342
TelefonnetzGommern, Büden, Leitzkau, Prödel, Biederitz, Raisdorf, Preetz Kr Plön
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGommern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR