Am Waldrand in 35041 Marburg

Straßenprofil

Am Waldrand in Marburg

Die Straße Am Waldrand liegt in Marburg im Bereich Michelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 21,3 km, A 485 24,6 km, A 480 24,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldrand in Marburg im Bereich Michelbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 4,7 km, Rufbus 320 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +776 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 21,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mGrundschule Michelbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmMontessorischule
  • Kita310 mStädt. Kita Michelbach
  • Bus320 mMarburg-Michelbach Sonnenweg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLahntal-Sterzhausen Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,7 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße5,2 km15.369 Kfz/Tag
  • A 4921,3 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48524,6 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt) · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmMontessorischule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,4 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmDaniel-Cederberg-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrauenberg bei Beltershausen, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammelsberg und Köhlersgrund, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Landschaftsteile Stadt Marburg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 931 ha, Gewerbe 281 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Stadt Marburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammelsberg und Köhlersgrund; Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Landschaftsteile Stadt Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 4,7 km, Rufbus 320 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.483 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 688 m, Apotheke 854 m, Grundschule 695 m, Autobahn 20,4 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 21,3 km
  • Digitale Infrastruktur63/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt70/100Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldrandMarburg
Grundschule552 m

Grundschule Michelbach

Kita310 m

Städt. Kita Michelbach

Bus/Rufbus320 m

Marburg-Michelbach Sonnenweg, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 4,7 km, Rufbus 320 m

Klinik / Notfall7,0 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 625,2 km

15.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWittgensteiner Straße 1a 35094 Lahntal/Sterzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAMatthias Noe e.K.Sandhute 1 35094 Lahntal - Goßfelden
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlTom-Mutters-Straße 7 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kaufmarkt 1 35041 Marburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannMarburg, 35037, Elisabethstr. 9Elisabethstr. 9 35037 Marburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 524 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 484 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • tegut - Lädchen für allesStümpelstal 1a 35041 Marburg
    Kiosk / Convenience · 524 mOSM
  • Bäckerei BornKitasato-Straße M240 35041 Marburg
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktWittgensteiner Straße 1b 35094 Lahntal
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Opper
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Emils – Wirtshaus im StümpelstalStümpelstal 2-6 35041 Marburg
    Restaurant · 484 mOSM
  • Eiscafé I TrulliWittgensteiner Straße 14 35094 Lahntal
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Döner Corner
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Gasthaus ScheelLindenstraße 2 35094 Lahntal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei MüllerWehrdaer Straße 143a 35041 Marburg
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Michelbach
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Park
    Park · 542 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 835 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Schützenverein Sterzhausen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wehrda Bürgerhaus
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • einfach mobil
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MichelbachBirkenstraße 10A 35041 Marburg
    Feuerwehr · 523 mOSM
  • Polizeiposten CölbeHeuberg 15 35091 Cölbe
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 216 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 780 mOSM
  • Kläranlage Michelbach
    Kläranlage · 923 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 165 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Marburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldrand in Marburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldrand
NameAm Waldrand
Postleitzahl35041
OrtMarburg
OrtsteilMichelbach
Breitengrad50.845829
Längengrad8.721645
Vorwahl06420, 06421, 06424
TelefonnetzLahntal, Marburg, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeMarburg, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.388 EUR/Ew.BBSR INKAR