Am Warmsrother Weg / Warmsrother Grund in 55442 Roth

Straßenprofil

Warmsrother Grund in Roth

Die Straße Warmsrother Grund liegt in Roth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55442 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 895 m, A 60 11,6 km, A 63 28,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warmsrother Grund in Roth erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Warmsrother Grund in Roth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 624 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,15 €/m² Miete. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 61 / AS Stromberg 895 m.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,2 km, 58.515 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,2 % Wald, 0,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 811 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 795 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 29,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.631 EUR/Ew., Steuerkraft 1.189 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 895 m
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Waldalgesheim, Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule811 mIntegrierte Gesamtschule Stromberg
  • Kita0 mKindertagessätte Michels Nagerbande
  • Bus795 mStromberg, IGS, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmRüdesheim (Rhein)-Assmannshausen Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,2 km58.515 Kfz/Tag
  • A 61895 mA 61 / AS Stromberg
  • A 6011,6 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmStefan-George-Gymnasium Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule811 mIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,0 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmRhein-Nahe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSoonwald · 19,1 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 18,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soonwald-Nahe (Naturpark, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergsenkungsgebiet an der Amalienhöhe - Wiesen nördlich Weiler (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 624 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt89/1006,15 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Stromberg 895 m
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 58.515 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/1001,2 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen63/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 811 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Warmsrother GrundRoth
Grundschule3,6 km

Grundschule Waldalgesheim, Astrid-Lindgren-Schule

Kita0 m

Kindertagessätte Michels Nagerbande

Bus795 m

Stromberg, IGS, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 795 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall11,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,2 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 666 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 624 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 674 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55452 Windesheim, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 55452 Windesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 624 mQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0206, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warmsrother Grund in Roth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warmsrother Grund
NameAm Warmsrother Weg
Postleitzahl55442
OrtStromberg
Breitengrad49.945881
Längengrad7.778471
Vorwahl06724
TelefonnetzStromberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeRoth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.189 EUR/Ew.BBSR INKAR