Am Wassergraben in 57629 Steinebach

Straßenprofil

Am Wassergraben in Steinebach

Die Straße Am Wassergraben liegt in Steinebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,5 km, A 48 17,0 km, A 45 29,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wassergraben in Steinebach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 18,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.821 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 7.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 14,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Alpenrod
  • Weiterführende Schule5,0 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain
  • Kita4,8 kmKindertagesstätte Höchstenbach
  • Bus251 mSteinebach an der Wied Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmEnspel Bf
  • Klinik / Notfall17,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,2 km5.924 Kfz/Tag
  • A 314,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4817,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,7 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreifelder Weiher, Haiden-Weiher · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Seenplatte · 7,4 % FFH, Westerwald, Westerwälder Seenplatte · 47,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 77,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreifelder Weiher (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Seenplatte | Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Dreifelder Weiher; Haiden-Weiher; Oberes Wiedtal | Vogelschutzgebiet: Westerwald; Westerwälder Seenplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 251 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 18,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,67 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -2
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 21,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WassergrabenSteinebach
Grundschule5,1 km

Grundschule Alpenrod

Kita4,8 km

Kindertagesstätte Höchstenbach

Bus251 m

Steinebach an der Wied Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 18,5 km

Klinik / Notfall17,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,2 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lichtenthäler
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Burgmetzgerei BotteHauptstraße 13 56244 Hartenfels
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Alpenroder Backes
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am SeeSeeburger Straße 1 57629 Steinebach
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Karin`s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Cafe & Bistro Am PostweiherPostweiher / Hohestraße 30 56244 Freilingen
    Café · 5,4 kmOSM
  • Die3
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Friedhof Steinebach an der Wied
    Friedhof · 605 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • SportzentrumSchulstraße 8 B 57642 Alpenrod
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchmidthahnZur Neumühle 5 57629 Steinebach an der Wied
    Feuerwehr · 867 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage Steinebach a. d. W.
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Ludwig GbR.
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1861.169 m²Am Wassergraben 1 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170494 m²Am Wassergraben 2 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171290 m²Am Wassergraben 2 A · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172471 m²Am Wassergraben 2 B · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1871.182 m²Am Wassergraben 3 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173680 m²Am Wassergraben 4 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1881.116 m²Am Wassergraben 5 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1741.286 m²Am Wassergraben 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 189/31.032 m²Am Wassergraben 7 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1751.144 m²Am Wassergraben 8 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1901.027 m²Am Wassergraben 9 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/11.031 m²Am Wassergraben 10 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/2719 m²Am Wassergraben 10 A · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191999 m²Am Wassergraben 11 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1771.126 m²Am Wassergraben 12 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192974 m²Am Wassergraben 13 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178918 m²Am Wassergraben 14 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193962 m²Am Wassergraben 15 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1791.061 m²Am Wassergraben 16 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194987 m²Am Wassergraben 17 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180360 m²Am Wassergraben 18 A · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181259 m²Am Wassergraben 18 B · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182349 m²Am Wassergraben 18 C · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1951.139 m²Am Wassergraben 19 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/21.055 m²Am Wassergraben 20 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206688 m²Am Wassergraben 21 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198403 m²Am Wassergraben 22 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207699 m²Am Wassergraben 23 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199411 m²Am Wassergraben 24 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208629 m²Am Wassergraben 25 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/1379 m²Am Wassergraben 26 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/2379 m²Am Wassergraben 26 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202388 m²Am Wassergraben 28 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203396 m²Am Wassergraben 30 · 29,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wassergraben in Steinebach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wassergraben
NameAm Wassergraben
Postleitzahl57629
OrtSteinebach an der Wied
Breitengrad50.610607
Längengrad7.807629
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSteinebach an der Wied

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR