Am Wasserturm in 27711 Osterholz-Scharmbeck

Straßenprofil

Am Wasserturm in Osterholz-Scharmbeck

Die Straße Am Wasserturm liegt in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 7,6 km, A 270 8,9 km, A 281 10,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Innenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 172 m, weiterführend 172 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Ihlpohl 7,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule172 mFreie Waldorfschule Lindenstraße Osterholz-Scharmbeck
  • Weiterführende Schule172 mFreie Waldorfschule Lindenstraße Osterholz-Scharmbeck
  • Kita1,4 kmKindergarten
  • Bus105 mOsterholz-Scharmbeck Wasserturm, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße11,4 km82.219 Kfz/Tag
  • A 277,6 kmA 27 / AS Ihlpohl
  • A 2708,9 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium633 mGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule784 mIGS Am Barkhof · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule784 mLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule769 mBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGarlstedter Heide- und Moorlandschaft mit Heidhofer Teichen, Hammeniederung · 23,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGarlstedter Moor und Heidhofer Teiche, Reithbruch · 19,4 % FFH, Hammeniederung · 25,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBeekniederung, Bredbeck · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 842 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bredbeck (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Reithbruch; Schönebecker Aue; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Beekniederung; Bredbeck; Bremer Schweiz; Hammeniederung; Heimelberg; Klosterholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 172 m, weiterführend 172 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 371 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
  • Naturnähe61/10010,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmOsterholz-Scharmbeck
Grundschule172 m

Freie Waldorfschule Lindenstraße Osterholz-Scharmbeck

Kita1,4 km

Kindergarten

Bus105 m

Osterholz-Scharmbeck Wasserturm, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall12,1 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2711,4 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 491 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 371 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 99-105 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 491 m
  • EDEKAMARKTKAUF LudwigAm Pumpelberg 6 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel · 861 mQuelle
  • LidlLidlAm Pumpelberg 7 27711 Osterholz
    Lebensmittel-Discounter · 904 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Loger Str. 24Loger Str. 24 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterholz-Scharmbeck, 27711, Marktplatz 12Marktplatz 12 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Drogerie · 371 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Café 207 mnächste Gastronomie
  • Park 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ilchmann
    Metzgerei · 305 mOSM
  • Reformhaus Ratjen
    Kiosk / Convenience · 418 mOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 912 mOSM
  • Bäckerei RolfBahnhofstraße 30-32 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Bäckerei · 929 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlencafé
    Café · 207 mOSM
  • Im Eimer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • Kreta
    Restaurant · 393 mOSM
  • Gelato DurigonKirchenstraße 18 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 398 mOSM
  • Pontes Vegetarische KücheKirchenstraße 7 27711
    Imbiss / Fast Food · 433 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 228 mOSM
  • Sporthalle Menckeschule
    Sportzentrum · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 410 mOSM
  • St.-Willehadi-Gemeinde
    Friedhof · 651 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 681 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Lesumer BrinkHindenburgstraße 61 28717 Bremen
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHeimstraße 5 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Feuerwehr · 541 mOSM
  • Polizeikommissariat OsterholzPappstraße 6 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Polizei · 850 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OHZ-A.d.Paß-Krummwinkel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Osterholz-Scharmbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl27711
OrtOsterholz-Scharmbeck
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad53.23151
Längengrad8.790142
Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796
TelefonnetzRitterhude, Osterholz-Scharmbeck, Hambergen, Garlstedt, Teufelsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeOsterholz-Scharmbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR