Am Wasserturm in 85095 Denkendorf

Straßenprofil

Am Wasserturm in Denkendorf

Die Straße Am Wasserturm liegt in Denkendorf im Bereich Gelbelsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85095 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gelbelsee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 2,9 km, A 3 34,0 km, A 93 36,5 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Denkendorf im Bereich Gelbelsee erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 583 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 22,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.885 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Denkendorf 2,9 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Denkendorf
  • Weiterführende Schule2,6 kmMittelschule Denkendorf
  • Kita101 mMontessori-Kinderhaus Storchennest
  • Bus583 mGelbelsee, Kreisstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,4 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmKinding (Altmühltal), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße13,7 km69.854 Kfz/Tag
  • A 92,9 kmA 9 / AS Denkendorf
  • A 334,0 kmA 3 / AS Parsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Beilngries · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule157,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMittelschule Denkendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,6 kmStaatl. Berufsschule Eichstätt · Berufsschulen
  • Förderschule18,4 kmSchule an der Altmühl, Sonderpädagogisches Förderzentrum Eichstätt mit Außenstelle Beilngries · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 53,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arnsberger Leite (Naturschutzgebiet, 6,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Denkendorf 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten62/100ALDI SÜD 2,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmDenkendorf
Grundschule2,6 km

Grundschule Denkendorf

Kita101 m

Montessori-Kinderhaus Storchennest

Bus583 m

Gelbelsee, Kreisstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 583 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall18,6 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 913,7 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlweg 10 85095 Denkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KriegseisEichstätter Straße 16 85110 Kipfenberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 620 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HörlKindinger Straße 10 85110
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei GehrMarktplatz 15 85110
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • SiplKindinger Straße 2
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Azur Camping Rezeption
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LiepoldKreisstraße 5 85095 Denkendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 620 mOSM
  • Gasthof Zum Blauen HechtIrlahüller Weg 2 85110 Kipfenberg
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Bauer
    Café · 2,6 kmOSM
  • Tulhan Diner
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 258 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 789 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GelbelseeAm Wasserturm 1b 85095 Denkendorf
    Feuerwehr · 110 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.885 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wasserturm, 85095 Denkendorf
Position: 48.946808, 11.430120

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85095

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Denkendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl85095
OrtDenkendorf
OrtsteilGelbelsee
Breitengrad48.946808
Längengrad11.43012
Vorwahl08465, 08466
TelefonnetzKipfenberg, Denkendorf Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeDenkendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR