Am Wasserturm in 91567 Herrieden

Straßenprofil

Am Wasserturm in Herrieden

Die Straße Am Wasserturm liegt in Herrieden im Bereich Herrieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herrieden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09804, 09825, 09855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,2 km, A 7 18,8 km Luftlinie
  • Breitband47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Herrieden im Bereich Herrieden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 815 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 8,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Herrieden 2,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 54.784 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule815 mGrundschule Herrieden
  • Weiterführende Schule815 mMittelschule Herrieden
  • Kita705 mEvangelischer Kindergarten Unterm Regenbogen
  • Bus54 mHerrieden Am Wasserturm, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmLeutersh.-Wiedersbach Bf, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmLeutersh.-Wiedersbach Bf, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße2,7 km54.784 Kfz/Tag
  • A 62,2 kmA 6 / AS Herrieden
  • A 718,8 kmA 7 / AS Wörnitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken, Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 6,0 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 6,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 8,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 8,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 815 m, weiterführend 815 m
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 54.784 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur44/10047,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10028,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 4,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmHerrieden
Grundschule815 m

Grundschule Herrieden

Kita705 m

Evangelischer Kindergarten Unterm Regenbogen

Bus54 m

Herrieden Am Wasserturm, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,7 km

54.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 7 91567 Herrieden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Mähder 6 91589 Aurach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchulerSteinweg 11 91578 Leutershausen
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91578 Leutershausen, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 91578 Leutershausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMARothenburger+Straße+10 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerrieden, 91567, Industriestr. 5Industriestr. 5 91567 Herrieden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWelserstraße 11 91522 Ansbach
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerAnsbach Brücken-CenterResidenzstr. 2-6 91522 Ansbach
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AnsbachDraisstraße 2 91522 Ansbach
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 774 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 42 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BeckVordere Gasse 23 91567 Herrieden
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei EngelhardVordere Gasse 3 91567 Herrieden
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktMünchener Straße 34 91567 Herrieden
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Vilim GewürzeIndustriestraße 17 91567 Herrieden
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 774 mOSM
  • Zur Alten TankstelleNeunstetter Straße 28 91567 Herrieden
    Restaurant · 844 mOSM
  • Biergarten am Stadtschloss Herrieden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • BrotHaus
    Café · 1,2 kmOSM
  • Loisl‘s Frozen Yoghurt & Eis
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 412 mOSM
  • Park
    Park · 668 mOSM
  • Bärenloch Trails
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Bikepark Herrieden
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RESPECT Lastenrad
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM
  • CarsharingRügländer Straße 1 91522 Ansbach
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Stegbruck
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Zollamt Ansbach
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 42 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.040 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wasserturm, 91567 Herrieden
Position: 49.242619, 10.489718

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Herrieden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl91567
OrtHerrieden
OrtsteilHerrieden
Breitengrad49.242619
Längengrad10.489718
Vorwahl09804, 09825, 09855
TelefonnetzAurach, Herrieden, Dentlein a Forst
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeHerrieden, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer305 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.751 EUR/Ew.BBSR INKAR