Am Wasserturm in 99817 Eisenach

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Am Wasserturm liegt in Eisenach im Bereich Hötzelsroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hötzelsroda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert66 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,2 km, A 44 17,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Eisenach im Bereich Hötzelsroda erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Wasserturm in Eisenach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 420 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 370 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,9 km, Fernzug 3,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,2 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,9 km, Fernzug 3,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 740 m, Apotheke 910 m, Grundschule 762 m, Autobahn 12,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.442 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.883 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 3,2 km
  • E-Mobilität: 181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 37.813 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmStaatliche Grundschule "Mosewaldschule" Eisenach
  • Weiterführende Schule3,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach
  • Kita651 mStädt. Kita Zwergenland
  • Bus370 mEisenach, PEP-Markt, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmEisenach, Hbf, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram17,9 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße6,1 km37.813 Kfz/Tag
  • A 43,2 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 4417,7 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmStaatliches Gymnasium "Ernst Abbe" Eisenach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmStaatliche Regelschule "Wartburgschule" Eisenach · Regelschule
  • Berufliche Schule3,4 kmEvangelische Schule für soziale Berufe Eisenach, DBI - Diakonisches Bildungsinstitut "Johannes Falk" gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 420 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,9 km, Fernzug 3,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,2 km
  • Digitale Infrastruktur52/10055,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmEisenach
Grundschule3,5 km

Staatliche Grundschule "Mosewaldschule" Eisenach

Kita651 m

Städt. Kita Zwergenland

Bus370 m

Eisenach, PEP-Markt, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,9 km, Fernzug 3,3 km

Klinik / Notfall3,4 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

A 46,1 km

37.813 Kfz/Tag

Autobahn3,2 km

A 4 / AS Eisenach-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 449 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 420 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Eisenach, PEPNeue Wiese 1 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 449 mQuelle
  • LidlLidlAm Stadtweg 6 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltstadtstraße 2-4 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAMarktkauf EisenachMühlhäuser Str. 110 99817 Eisenach
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99817 Eisenach, Altstadtstr. 44Altstadtstr. 44 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHötzelsroda PEP Prima Einkaufs-ParkNeue Wiese 1 99817 Hötzelsroda
    Drogerie · 420 mQuelle
  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EisenachMühlhäuser Straße 119 99817 Eisenach
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 66 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 6 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 6 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis71,20 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone66 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Hötzelsroda, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Eisenach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,9 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Freistaat Thüringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 47 aktive Einheiten, 59,4 MW Nettoleistung, Solar 18 / 3,9 MW; Wind 23 / 55,1 MW; Speicher 3 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.442 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.883 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 754 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 71,20 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 86,6 m², 93.721 leerstehende Wohnungen (Thüringen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 370 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,9 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 12,9 km; Bus: Eisenach, PEP-Markt (370 m); ca. 32 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH, regionales Traumazentrum, Eisenach, 3,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 398 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 99817 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Mosewaldschule" Eisenach (3,5 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nahversorgung Handelsketten10 nächste Filialen bis 10 km: Müller 420 m, Kaufland 449 m, Lidl 3,1 km, ALDI Nord 3,2 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 740 m, Apotheke 910 m, Grundschule 762 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Eisenach-West, A 4, 6,1 km, 37.813 Kfz/Tag, 9.756 Schwerverkehr/Tag, 25,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 42,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 82,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 120,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.192.603 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.517.755 Kraftfahrzeuge insgesamt, 117.860 Krafträder, 124.287 Lkw (Thüringen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit107 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.945 Einwohner LDEN ab 55 dB, 610 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,46 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Bundesland), Kinderarmut 11,2 % (Bundesland), Altersarmut 1,3 % (Bundesland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.100.277 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur165.676 unter 10 Jahre (7,9 %), 589.004 ab 65 Jahre (28,0 %) (Thüringen, Stand 31.12.2024)
Zensus 20222.110.396 Einwohner (Thüringen, Abweichung zur Fortschreibung -11.973, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Eisenach-Ost, A004040a, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 44 / Wommener Dreieck, A004000#A044085, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Städt. Kita Zwergenland 651 m, THEPRA-Kita Zwergenland 2,1 km, Städt. Kita Spatzennest 2,7 km, THEPRA-Kita Hoffiknirpse 2,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl99817
OrtEisenach
OrtsteilHötzelsroda
Breitengrad51.00069
Längengrad10.36008
Vorwahl03691, 036920, 036928
TelefonnetzEisenach Thür, Grossenlupnitz, Neuenhof Thür
LandThüringen
LandkreisEisenach, Stadt
GemeindeEisenach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR