Am Weihersbach in 99817 Eisenach

Straßenprofil

Am Weihersbach in Eisenach

Die Straße Am Weihersbach liegt in Eisenach im Bereich Hötzelsroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hötzelsroda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert92 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,5 km, A 44 17,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weihersbach in Eisenach im Bereich Hötzelsroda erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 18,5 km, Fernzug 3,7 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 740 m, Apotheke 910 m, Grundschule 762 m, Autobahn 12,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.442 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.883 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 3,5 km
  • E-Mobilität: 181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 37.813 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmStaatliche Grundschule "Mosewaldschule" Eisenach
  • Weiterführende Schule3,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach
  • Kita206 mStädt. Kita Zwergenland
  • Bus232 mHötzelsroda, Siedlung, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmEisenach, Hbf, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram18,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße5,9 km37.813 Kfz/Tag
  • A 43,5 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 4417,4 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStaatliches Gymnasium "Elisabeth-Gymnasium" Eisenach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmStaatliche Regelschule "Wartburgschule" Eisenach · Regelschule
  • Berufliche Schule3,4 kmEvangelische Schule für soziale Berufe Eisenach, DBI - Diakonisches Bildungsinstitut "Johannes Falk" gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 18,5 km, Fernzug 3,7 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Müller 816 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
  • Digitale Infrastruktur52/10055,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeihersbachEisenach
Grundschule3,4 km

Staatliche Grundschule "Mosewaldschule" Eisenach

Kita206 m

Städt. Kita Zwergenland

Bus232 m

Hötzelsroda, Siedlung, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 18,5 km, Fernzug 3,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

A 45,9 km

37.813 Kfz/Tag

Autobahn3,5 km

A 4 / AS Eisenach-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 897 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 816 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Eisenach, PEPNeue Wiese 1 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 897 mQuelle
  • LidlLidlAm Stadtweg 6 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf EisenachMühlhäuser Str. 110 99817 Eisenach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltstadtstraße 2-4 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99817 Eisenach, Altstadtstr. 44Altstadtstr. 44 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHötzelsroda PEP Prima Einkaufs-ParkNeue Wiese 1 99817 Hötzelsroda
    Drogerie · 816 mQuelle
  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EisenachMühlhäuser Straße 119 99817 Eisenach
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 751 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 847 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 751 mOSM
  • Dünfleisch
    Metzgerei · 900 mOSM
  • Koshelsky
    Bäckerei · 938 mOSM
  • BEHO Tankstelle NeukirchenAm Kernberg 1 99817 Eisenach
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • biokisteAlexanderstraße 18 99817 Eisenach
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 847 mOSM
  • EURO DönerNeue Wiese 1 99817 Eisenach
    Restaurant · 894 mOSM
  • Am Ziegelfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Koscielsky's Cafe Lounge
    Café · 3,0 kmOSM
  • Micha's SofteisBrückenstraße 107 99820 Großenlupnitz
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Stadt Eisenach
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Bolzplatz Stregdaer Allee
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eisenach-Stockhausen-Hötzelsroda
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • KOBB Eisenach-NordNordplatz 1b 99817 Eisenach
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 387 mOSM
  • GE Green Energy
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage99817 Eisenach
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 92 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 77 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 77 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis71,20 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone92 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Hötzelsroda, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weihersbach in Eisenach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert92 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weihersbach
NameAm Weihersbach
Postleitzahl99817
OrtEisenach
OrtsteilHötzelsroda
Breitengrad51.006119
Längengrad10.357163
Vorwahl03691, 036920, 036928
TelefonnetzEisenach Thür, Grossenlupnitz, Neuenhof Thür
LandThüringen
LandkreisEisenach, Stadt
GemeindeEisenach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR