Am Wasserwerk in 24568 Kaltenkirchen

Straßenprofil

Am Wasserwerk in Kaltenkirchen

Die Straße Am Wasserwerk liegt in Kaltenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24568 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,3 km, A 23 18,4 km, A 21 22,4 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserwerk in Kaltenkirchen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 918 m, weiterführend 850 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 320 m, U-Bahn 15,1 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +406
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kaltenkirchen 1,3 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 47.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule918 mSchule Alter Landweg, Grundschule der Stadt Kaltenkirchen in Kaltenkirchen
  • Weiterführende Schule850 mGemeinschaftsschule am Marschweg des Schulverbandes Kaltenkirchen in Kaltenkirchen
  • Kita799 mDominique Sockolowsky
  • Bus250 mKaltenkirchen, An der Moorkoppel, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn320 mHolstentherme, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße21,8 km47.920 Kfz/Tag
  • A 71,3 kmA 7 / AS Kaltenkirchen
  • A 2318,4 kmA 23 / AS Horst/Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Kaltenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule885 mGemeinschaftsschule am Marschweg des Schulverbandes Kaltenkirchen in Kaltenkirchen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule27,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmFörderzentrum Henstedt-Ulzburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaltenkirchener Heide, Mittlere Stör, Bramau und Bünzau · 13,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,5 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaltenkirchener Heide (FFH-Gebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katenmoor, Schindermoor, Dewsbeekermoor und Schapbrookermoor (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaltenkirchener Heide; Mittlere Stör, Bramau und Bünzau | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg | Vogelschutzgebiet: Kisdorfer Wohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 320 m, U-Bahn 15,1 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 247 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 918 m, weiterführend 850 m
  • E-Mobilität90/10079 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10012,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserwerkKaltenkirchen
Grundschule918 m

Schule Alter Landweg, Grundschule der Stadt Kaltenkirchen in Kaltenkirchen

Kita799 m

Dominique Sockolowsky

Bus/Rufbus250 m

Kaltenkirchen, An der Moorkoppel, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 320 m, U-Bahn 15,1 km

Klinik / Notfall19,0 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43321,8 km

47.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 247 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 782 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Kieler StraßeKielerstr. 57 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 247 m
  • ALDI NordALDI NordFunkenberg 1 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 606 m
  • LidlLidlFlottkamp 8 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SiewertsenAlvesloher Straße 25 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Henstedt-Ulzburg, GutenberGutenbergstraße 7 24558 Henstedt-Ulzburg
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24558 Henstedt-Ulzburg, Hamburger Str. 87Hamburger Str. 87 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Henstedt-UlzburgNorderstedter Strasse 120 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKaltenkirchen, 24568, Holstenstr. 5Holstenstr. 5 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 782 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am BahnhofAm Bahnhof 2-12 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKisdorfer Weg 11 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Henstedt-Ulzburg XXLGutenbergstraße 5 24558 Henstedt Ulzburg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 559 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Park 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Tackmann
    Bäckerei · 559 mOSM
  • Familien Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 751 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 871 mOSM
  • Geflügelhof KleistFlottkamp 24568 Kaltenkirchen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gemüseparadies Steven Sarau
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seven Diner'sKieler Straße 40 24568 Kaltenkirchen
    Restaurant · 107 mOSM
  • Milano‘s Pizza Express
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM
  • Europa SportsbarKieler Straße 30 24568 Kaltenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 172 mOSM
  • Chania Coffee HouseKieler Straße 24 24568 Kaltenkirchen
    Café · 288 mOSM
  • Eiscafe LiburnaHamburger Straße 68 24576 Bad Bramstedt
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Friedhof Kaltenkirchen
    Friedhof · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 765 mOSM
  • NABU Schmetterlingsgarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation KaltenkirchenHamburger Straße 62 24568 Kaltenkirchen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KaltenkirchenSüderstraße 4 24568 Kaltenkirchen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 974 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wasserwerk, 24568 Kaltenkirchen
Position: 53.841248, 9.950182

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 208625 m²Am Wasserwerk 1 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/34776 m²Am Wasserwerk 2 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207279 m²Am Wasserwerk 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209346 m²Am Wasserwerk 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210558 m²Am Wasserwerk 5 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211107 m²Am Wasserwerk 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212797 m²Am Wasserwerk 5 a · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/39416 m²Am Wasserwerk 7 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/40369 m²Am Wasserwerk 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/43440 m²Am Wasserwerk 11 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/44432 m²Am Wasserwerk 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/75295 m²Am Wasserwerk 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/74179 m²Am Wasserwerk 17 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/73177 m²Am Wasserwerk 19 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/72176 m²Am Wasserwerk 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/71175 m²Am Wasserwerk 23 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/70174 m²Am Wasserwerk 25 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/69285 m²Am Wasserwerk 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/68283 m²Am Wasserwerk 29 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/67171 m²Am Wasserwerk 31 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/66170 m²Am Wasserwerk 33 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/65170 m²Am Wasserwerk 35 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/64169 m²Am Wasserwerk 37 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/63168 m²Am Wasserwerk 39 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/62275 m²Am Wasserwerk 41 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225310 m²Am Wasserwerk 43 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224203 m²Am Wasserwerk 45 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223171 m²Am Wasserwerk 47 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222171 m²Am Wasserwerk 49 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221198 m²Am Wasserwerk 51 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220292 m²Am Wasserwerk 53 · 30,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24568

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserwerk in Kaltenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserwerk
NameAm Wasserwerk
Postleitzahl24568
OrtKaltenkirchen
Breitengrad53.841248
Längengrad9.950182
Vorwahl04191
TelefonnetzKaltenkirchen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeKaltenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B359 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR