Am Wehr in 88319 Aitrach

Straßenprofil

Am Wehr in Aitrach

Die Straße Am Wehr liegt in Aitrach im Bereich Mooshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mooshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,9 km, A 7 5,8 km Luftlinie
  • Breitband21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wehr in Aitrach im Bereich Mooshausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 434 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 524 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.298 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Aitrach 3,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Haslach
  • Weiterführende Schule3,4 kmMontessorischule Illertal private Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,6 kmKatholischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus434 mAitrach Mooshausen, Pfarrhaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmAitrach-Marstetten, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße5,5 km41.677 Kfz/Tag
  • A 963,9 kmA 96 / AS Aitrach
  • A 75,8 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule181,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMontessori-Schule Illertal Private Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,4 kmStaatl. Berufsschule II Memmingen · Berufsschulen
  • Förderschule7,4 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Aitrach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAitrach, Ach und Dürrenbach · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzIller-Rottal, Untere Iller bei Kardorf · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aitrach, Ach und Dürrenbach (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Aitrach (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aitrach, Ach und Dürrenbach | Landschaftsschutzgebiet: Iller-Rottal; Untere Iller bei Kardorf | Naturschutzgebiet: Kiesgrube Aitrach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+219 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +26
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 434 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 524 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,72 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 96 / AS Aitrach 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10021,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WehrAitrach
Grundschule2,8 km

Grundschule Haslach

Kita2,6 km

Katholischer Kindergarten Arche Noah

Bus434 m

Aitrach Mooshausen, Pfarrhaus, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 434 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 524 m

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,5 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnesteleSt.-Konrad-Weg 2 88319 Aitrach
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 87700 Memmingen, Braunstraße 21Braunstraße 21 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 10 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWoringer+Straße+2A 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlWoringer Straße 7 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMemmingen BraunstraßeBraunstr. 23 87700 Memmingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 274 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Raiffeisen Waren GmbHIm Oberdorf 1 87700 Memmingen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Landbrotbäckerei HabdankIm Unterdorf 4 87700 Memmingen
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Aumann
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt Wilhelm
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Claudias ZaubergärtchenAn der Iller 20 Aitrach
    Café · 274 mOSM
  • Albrecht's an der Iller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Restaurant Gut Westerhart1b 87740 Buxheim
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaWeinmarkt 14 87700 Memmingen
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Mehrzweckhalle VolkratshofenIllerfelder Weg 34 87700 Memmingen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Autobahnpolizeistation MemmingenAm Schanzmeister 2 87700 Memmingen
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 190 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 504 mOSM
  • Stadt Memmingen
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.071 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wehr, 88319 Aitrach
Position: 47.968185, 10.085484

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wehr in Aitrach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wehr
NameAm Wehr
Postleitzahl88319
OrtAitrach
OrtsteilMooshausen
Breitengrad47.968185
Längengrad10.085484
Vorwahl07565, 07568, 08395
TelefonnetzAichstetten Kr Ravensburg, Bad Wurzach-Hauerz, Tannheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeAitrach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.298 EUR/Ew.BBSR INKAR