Am Wehrbusch in 97506 Grafenrheinfeld

Straßenprofil

Am Wehrbusch in Grafenrheinfeld

Die Straße Am Wehrbusch liegt in Grafenrheinfeld im Bereich Grafenrheinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97506 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafenrheinfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 1,7 km, A 71 2,9 km, A 7 8,6 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wehrbusch in Grafenrheinfeld im Bereich Grafenrheinfeld erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Wehrbusch in Grafenrheinfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 374 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 295 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,7 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,3 km, 40.998 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 99 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.430 EUR/Ew., Einzelhandel 8.976 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Schweinfurt/Bergrheinfeld 1,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule99 mTheresia-Gerhardinger-Grundschule Grafenrheinfeld
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Holderhecke Bergrheinfeld
  • Kita54 mKiTa Am Wehrbusch
  • Bus295 mGrf. Obrer Dorfgraben
  • S-Bahn43,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSchweinfurt Hbf, ca. 736 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße4,3 km40.998 Kfz/Tag
  • A 701,7 kmA 70 / AS Schweinfurt/Bergrheinfeld
  • A 712,9 kmA 71 / Dreieck Werntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Main bei Bergrheinfeld und Grafenrheinfeld, Elmuß · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen · 4,0 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach · 26,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach (Vogelschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elmuß (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen | Naturschutzgebiet: Alter Main bei Bergrheinfeld und Grafenrheinfeld; Elmuß; Erweiterung des Vogelschutzgebietes Garstadt; Garstadter Holz | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 374 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 99 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 295 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,7 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 40.998 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10021,3 % Wald, 7,8 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.430 EUR/Ew., Einzelhandel 8.976 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WehrbuschGrafenrheinfeld
Grundschule99 m

Theresia-Gerhardinger-Grundschule Grafenrheinfeld

Kita54 m

KiTa Am Wehrbusch

Bus295 m

Grf. Obrer Dorfgraben · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall4,7 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 704,3 km

40.998 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Sczygiel & Pfrang KGBrückenstraße 35 97506 Grafenrheinfeld
    Lebensmittel · 374 mQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Str. 131 97493 Bergrheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97520 Röthlein, Mühlbach 1Mühlbach 1 97520 Röthlein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwebheimGulbranssonstr. 83 97525 Schwebheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland SchweinfurtHauptbahnhofstraße 4 97424 Schweinfurt
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOskar-von-Miller-Straße 6 97424 Schweinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGoethestraße+4 97469 Gochsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOskar-von-Miller-Straße 6 97424 Schweinfurt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerSchweinfurtSpitalstr. 9 97421 Schweinfurt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannSchweinfurt, 97422, Heckenweg 5 aHeckenweg 5 a 97422 Schweinfurt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchweinfurtRobert-Bosch-Straße 9 97424 Schweinfurt
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wehrbusch, 97506 Grafenrheinfeld
Position: 50.006332, 10.198408

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97506

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wehrbusch in Grafenrheinfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wehrbusch
NameAm Wehrbusch
Postleitzahl97506
OrtGrafenrheinfeld
OrtsteilGrafenrheinfeld
Breitengrad50.006332
Längengrad10.198408
Vorwahl09723
TelefonnetzRöthlein
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeGrafenrheinfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.430 EUR/Ew.BBSR INKAR