Am Weidenrot in 74865 Neckarzimmern

Straßenprofil

Am Weidenrot in Neckarzimmern

Die Straße Am Weidenrot liegt in Neckarzimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 13,1 km, A 81 17,1 km, A 5 36,5 km Luftlinie
  • Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weidenrot in Neckarzimmern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 476 m, S-Bahn 864 m, Regionalbahn 864 m, Tram 31,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.901 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 13,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmWaldsteige Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmNicolaus-Kistner-Gymnasium
  • Kita492 mEv. Kindergarten
  • Bus476 mNeckarzimmern, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn864 mNeckarzimmern, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn864 mNeckarzimmern, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße11,2 km4.437 Kfz/Tag
  • A 613,1 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8117,1 kmA 81 / AS Möckmühl
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuweinberge-Fuchsenloch · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBauland Mosbach · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzMichaelsberg - Böttinger Neckarschleife, Neckartal III · 62,1 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach | Landschaftsschutzgebiet: Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife; Neckartal III | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Digitale Infrastruktur63/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Müller 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeidenrotNeckarzimmern
Grundschule1,7 km

Waldsteige Grundschule

Kita492 m

Ev. Kindergarten

Bus476 m

Neckarzimmern, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 476 m, S-Bahn 864 m, Regionalbahn 864 m, Tram 31,8 km

Klinik / Notfall4,1 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29211,2 km

4.437 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MosbachPfalzgraf-Otto-Str. 95 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfalzgraf-Otto-Straße 42 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeckarelzer+Straße+43 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74821 Mosbach, Eisenbahnstr. 3/1Eisenbahnstr. 3/1 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlOberer Herrenweg 2 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FohsObergriesheimer Straße 40 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMosbach Pfalzgraf-Otto-StrassePfalzgraf-Otto-Str. 54 74821 Mosbach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 414 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 476 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thomas MayerHauptstraße 34 74865 Neckarzimmern
    Bäckerei · 414 mOSM
  • LangEntengasse 1 Neckarzimmern
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • FruchthofIndustriestraße 2 74821 Mosbach
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Fleisch Heck Direktverkauft
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Schreibwaren Friedel
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Gekko
    Restaurant · 476 mOSM
  • Altes RathausHauptstraße 35 74865 Neckarzimmern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 560 mOSM
  • PIZZA Roma
    Imbiss / Fast Food · 596 mOSM
  • Bäckerei EnglertHauptstraße 5 Neckarzimmern
    Café · 937 mOSM
  • Eiscafé RialtoHauptstraße 17 74821 Mosbach
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neckarzimmern
    Friedhof · 341 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Park
    Park · 697 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • BW FeuerwehrLuttenbachtalstraße 74865 Neckarzimmern
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • PolizeiBrunnengasse 2 74821 Mosbach
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 284 mOSM
  • Kläranlage Haßmersheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Weidenrot, 74865 Neckarzimmern
Position: 49.322338, 9.129296

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weidenrot in Neckarzimmern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weidenrot
NameAm Weidenrot
Postleitzahl74865
OrtNeckarzimmern
Breitengrad49.322338
Längengrad9.129296
Vorwahl06261
TelefonnetzMosbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeNeckarzimmern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR