Neckarzimmern

Überblick

Für Neckarzimmern sind 1 Postleitzahlgebiet und 33 Straßen hinterlegt.

  • Straßen33Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNeckarzimmernKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt5,81 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -846
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 489 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 19,0 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.901 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.131 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,1 km, 4.437 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Bad Rappenau 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis88
  • Naturnähe57,4 % Wald, 3,2 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 59,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neckarzimmern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 149 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 109 / 0,8 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; Wasser 1 / 3,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.901 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.131 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 888 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand705 Wohnungen, 416 Wohngebäude (Neckarzimmern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,81 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 57,1 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 39 leerstehende Wohnungen (Neckarzimmern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 3,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 3,9 km
SchulenGrundschule: Waldsteige Grundschule (2,0 km); weiterführend: Friedrich-Heuß-Schule Gemeinschaftsschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,9 Pkw-Min., Hausarzt 489 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Auerbach, B 292, 10,1 km, 4.437 Kfz/Tag, 195 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Neckar, Haßmersheim, 1,8 km
Motorisierung914 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.096 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 54 Lkw (Neckarzimmern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Lehnenwiesen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 1,8 % FFH-Gebiet, 99,9 % Naturpark, 62,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch (Naturschutzgebiet, 0,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach | Landschaftsschutzgebiet: Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife; Neckartal III | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,9 %, Wald 57,4 %, Landwirtschaft 24,7 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Neckarzimmern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Neckarzimmern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.407 Einwohner (Stand 31.12.2024), -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8, -5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur144 unter 10 Jahre (10,2 %), 308 ab 65 Jahre (21,9 %) (Neckarzimmern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt382 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckarzimmern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (112 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Neckarzimmern, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Neckarzimmern, 2024)
Zensus 20221.434 Einwohner (Neckarzimmern, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Bad Rappenau, A006035, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74865

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Neckarzimmern

Straßen in Neckarzimmern

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Fakten zur Gemeinde Neckarzimmern
Gemeindeschlüssel08225067
Regionalschlüssel082255005067
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neckarzimmern
Hauptstr. 4
74865 Neckarzimmern
Bevölkerungsdichte172 Ew. je km²
Fläche8,17 km²
Einwohner1.407
davon weiblich701
davon männlich706
Breitengrad49.318398
Längengrad9.132346
Vorwahl06261
TelefonnetzMosbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeNeckarzimmern
Steuersätze in Neckarzimmern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neckarzimmern420400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen404 Tsd. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto372 Tsd. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,55 Mio. EUR2023, 1.099 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer901 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft642 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft888 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.131 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte382Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.