Am Weiher in 50189 Elsdorf

Straßenprofil

Am Weiher in Elsdorf

Die Straße Am Weiher liegt in Elsdorf im Bereich Heppendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heppendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,1 km, A 61 3,2 km, A 1 13,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weiher in Elsdorf im Bereich Heppendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Elsdorf 2,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmSchule am Schwarzwasser Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf
  • Kita513 mKindertagesstätte Sonnenblume
  • Bus246 mElsdorf Heppendorf Stammeln, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBergheim Zieverich Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße4,7 km8.491 Kfz/Tag
  • A 42,1 kmA 4 / AS Elsdorf
  • A 613,2 kmA 61 / AS Bergheim-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmSchule Zum Römerturm Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buergewald Blatzheimer Buerge, NSG Buergewald Steinheide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess · 23,6 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinland (Naturpark, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buergewald Blatzheimer Buerge (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess; LSG-Finkelbachtal; LSG-Finkelbachtal <temporaer>; LSG-Hambacher Forst; LSG-Haus Etzweiler; LSG-Licher Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 246 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1001,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeiherElsdorf
Grundschule2,9 km

Schule am Schwarzwasser Städt. Gem. Grundschule

Kita513 m

Kindertagesstätte Sonnenblume

Bus246 m

Elsdorf Heppendorf Stammeln, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall4,6 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 554,7 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50170 Kerpen, Thaliastr. 9Thaliastr. 9 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlKerpener Straße 148 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVisteonstraße 3 50170 Kerpen-Sindorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 304 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Annis BackstübchenJosef-Feuser-Straße 26 50189 Elsdorf
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Kiosk und Pizzeria NoraSindorfer Straße 1 50189 Elsdorf
    Kiosk / Convenience · 556 mOSM
  • Landmetzgerei SchmitzKerpener Straße 29 50170 Kerpen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Goldenen SchussIm Winkel 4 50189 Elsdorf
    Restaurant · 304 mOSM
  • Stephi´s CaféBurg Stammeln 50189 Elsdorf
    Café · 764 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Am Bürgerpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe BasiloThaliastraße 15 50170 Kerpen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Friedhof Heppendorf
    Friedhof · 732 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Modellflugplatz Modellfluggemeinschaft Ikarus e.V
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elsdorf - HeppendorfAm Schlehdorn 59
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • Polizei Rhein-Erft-Kreis
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Eurocycle GmbH, 65760 Eschborn
    Recyclingcontainer · 116 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 118 mOSM
  • Gruppenklärwerk Kenten
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • AN Windenergie
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 310 €/m² in 70 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 94 m; Acker 13 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 114448 m²Am Weiher 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115404 m²Am Weiher 3 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205784 m²Am Weiher 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147514 m²Am Weiher 5 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261212 m²Am Weiher 6 a · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260212 m²Am Weiher 6 b · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148533 m²Am Weiher 7 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145424 m²Am Weiher 8 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149551 m²Am Weiher 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144423 m²Am Weiher 10 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150487 m²Am Weiher 11 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198365 m²Am Weiher 12 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151489 m²Am Weiher 13 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230319 m²Am Weiher 14 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152505 m²Am Weiher 15 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200349 m²Am Weiher 16 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153476 m²Am Weiher 17 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265401 m²Am Weiher 18 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154480 m²Am Weiher 19 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155544 m²Am Weiher 19 a · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234401 m²Am Weiher 20 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212206 m²Am Weiher 21 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236401 m²Am Weiher 22 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213270 m²Am Weiher 23 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194451 m²Am Weiher 24 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157480 m²Am Weiher 25 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193459 m²Am Weiher 26 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156555 m²Am Weiher 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192459 m²Am Weiher 28 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159565 m²Am Weiher 29 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191459 m²Am Weiher 30 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160482 m²Am Weiher 31 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190484 m²Am Weiher 32 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161545 m²Am Weiher 33 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189459 m²Am Weiher 34 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188459 m²Am Weiher 36 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187477 m²Am Weiher 38 · 39,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weiher in Elsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weiher
NameAm Weiher
Postleitzahl50189
OrtElsdorf
OrtsteilHeppendorf
Breitengrad50.911198
Längengrad6.632996
Vorwahl02271, 02274
TelefonnetzBergheim Erft, Elsdorf Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeElsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer555 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR