Eulengasse in 50189 Elsdorf

Straßenprofil

Eulengasse in Elsdorf

Die Straße Eulengasse liegt in Elsdorf im Bereich Heppendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heppendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,3 km, A 61 2,7 km, A 1 12,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eulengasse in Elsdorf im Bereich Heppendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 18,1 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Elsdorf 2,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmSchule am Schwarzwasser Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita182 mKindertagesstätte Sonnenblume
  • Bus130 mElsdorf Heppendorf Aher Kirchweg, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBergheim Quadrath-Ichendorf Bf, ca. 421 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße4,5 km97.292 Kfz/Tag
  • A 42,3 kmA 4 / AS Elsdorf
  • A 612,7 kmA 61 / AS Bergheim-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmSchule Zum Römerturm Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buergewald Blatzheimer Buerge, NSG Buergewald Steinheide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess · 23,6 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinland (Naturpark, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buergewald Blatzheimer Buerge (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess; LSG-Finkelbachtal; LSG-Finkelbachtal <temporaer>; LSG-Hambacher Forst; LSG-Haus Etzweiler; LSG-Licher Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 18,1 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1001,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EulengasseElsdorf
Grundschule2,3 km

Schule am Schwarzwasser Städt. Gem. Grundschule

Kita182 m

Kindertagesstätte Sonnenblume

Bus130 m

Elsdorf Heppendorf Aher Kirchweg, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall4,4 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,5 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50170 Kerpen, Thaliastr. 9Thaliastr. 9 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlKerpener Straße 148 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVisteonstraße 3 50170 Kerpen-Sindorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 148 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 541 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk und Pizzeria NoraSindorfer Straße 1 50189 Elsdorf
    Kiosk / Convenience · 148 mOSM
  • Annis BackstübchenJosef-Feuser-Straße 26 50189 Elsdorf
    Bäckerei · 414 mOSM
  • Landmetzgerei SchmitzKerpener Straße 29 50170 Kerpen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Goldenen SchussIm Winkel 4 50189 Elsdorf
    Restaurant · 541 mOSM
  • Stephi´s CaféBurg Stammeln 50189 Elsdorf
    Café · 1,3 kmOSM
  • Am Bürgerpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Best Döner & Kebap HausHerrenstraße 37 50170 Kerpen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe BasiloThaliastraße 15 50170 Kerpen
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Elsdorf
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Friedhof Heppendorf
    Friedhof · 354 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elsdorf - HeppendorfAm Schlehdorn 59
    Feuerwehr · 692 mOSM
  • Polizei Rhein-Erft-Kreis
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Eurocycle
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Gruppenklärwerk Kenten
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • AN Windenergie
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 204 m; Acker 13 €/m² in 204 m; Grünland 7 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 250630 m²Eulengasse 1 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399445 m²Eulengasse 2 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419381 m²Eulengasse 3 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452534 m²Eulengasse 4 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197582 m²Eulengasse 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71550 m²Eulengasse 7 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446637 m²Eulengasse 8 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289427 m²Eulengasse 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380494 m²Eulengasse 10 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40657 m²Eulengasse 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424211 m²Eulengasse 11 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97413 m²Eulengasse 12 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347307 m²Eulengasse 13 · 72,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96556 m²Eulengasse 14 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319464 m²Eulengasse 15 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420270 m²Eulengasse 16 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438454 m²Eulengasse 17 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421519 m²Eulengasse 18 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345800 m²Eulengasse 19 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193743 m²Eulengasse 20 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.207 m²Eulengasse 23 · 68,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15062 m²Eulengasse 25 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299414 m²Eulengasse 25 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224622 m²Eulengasse 27 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301541 m²Eulengasse 29 · 71,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eulengasse in Elsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eulengasse
NameEulengasse
Postleitzahl50189
OrtElsdorf
OrtsteilHeppendorf
Breitengrad50.913433
Längengrad6.64214
Vorwahl02271, 02274
TelefonnetzBergheim Erft, Elsdorf Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeElsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer555 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR